Vente Maison 6 pièces 117 m² Sens (89100)

Venez découvrir ce qui pourrait être votre futur chez vous. Situé à proximité immédiate de la piscine municipale, quartier Hôpital / Maillot. L'ensemble des commodités, transports y sont accessibles à pieds.

Elle est composée d'une vaste entrée avec un couloir desservant : une pièce à vivre de plus de 30m2 très lumineuse composée d'un salon / salle à manger avec cheminée a insert, le tout donnant sur un balcon surplombant le jardin. La belle cuisine équipée saura vous ravir pour y concocter vos meilleurs plats. Une chambre, une salle d'eau et un wc séparé complète le rez-de-chaussée.

À l'étage : un couloir dessert 3 chambres, une salle de bains et un wc séparé.

L'ensemble de la maison est équipée d'une pompe à chaleur faisant climatisation et chauffage.

Au sous-sol : grand espace de 76m2 environ composé d'un espace garage, chaufferie et atelier.

Coté jardin : parcelle clos de plus de 570m2, arborée avec terrasse et barbecue en pierre pour de merveilleux moments en famille / amis.

Les autres + :

- Chaudière gaz à condensation avec ballon d'eau chaude de 2026

- Électricité refaite à neuve / VMC refaite

- Volets roulants électriques sur l'ensemble de la propriété

- Portail de la maison et porte de garage automatiques

- Possibilité de faire le tour de la maison à 360 degrés

Au delà des mots, le coup de coeur ne se raconte pas, il se vit !

Cette annonce référence 344458 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AUBIN SALON (EI) immatriculé au RSAC de DIJON (21000) sous le numéro 89452464400024.

Prix du bien : 249 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/06/2026

Score DPE : 185 kWhEP/m²/an

Score GES : 17 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1950.00 € et 2730.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : AUBIN SALON

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant