Description T5 à Cap d'agde
Vente Maison/villa 5 pièces
iad France - Hugo Chavardès vous propose: EXCLUSIVITÉ
CAP D'AGDE – QUARTIER SAINT-MARTIN
Sur les hauteurs du très prisé quartier Saint-Martin, dans un environnement calme, recherché et prestigieux, découvrez cette charmante maison T5 située au sein d'une copropriété.
Dès l'entrée, vous serez séduit par un agréable jardin avec salon extérieur ombragé, idéal pour profiter des belles journées en toute sérénité.
La maison se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée, un espace salle à manger ainsi qu'un salon attenant.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux chambres offrant chacune une belle capacité d'accueil (jusqu'à 8 couchages au total), une salle d'eau moderne ainsi qu'un WC séparé.
À l'arrière, un second jardin vous invite à la détente avec une piscine, un local piscine équipé d'une douche et d'un WC, le tout dans un cadre intime, sans vis-à-vis.
À l'étage, une troisième chambre (4 couchages), une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un accès à une magnifique terrasse offrant une vue panoramique sur le Cap d'Agde, le port et la mer.
Prestations de qualité :
* Rénovation récente
* Menuiseries neuves
* Volets roulants électriques
* Climatisation réversible
* Place de stationnement privative devant la maison
Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif à forte rentabilité.
À visiter sans tarder.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 25 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 111.33€ par mois (soit 1335.96 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hugo Chavardès mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 934334814, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Descriptif :
- Surface habitable : 63
- Surface totale : 63
- Superficie terrain : 110
- Nbre. d'étages : 2
- Nb. de pièces : 5
Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1335.96 euros
CAP D'AGDE – QUARTIER SAINT-MARTIN
Sur les hauteurs du très prisé quartier Saint-Martin, dans un environnement calme, recherché et prestigieux, découvrez cette charmante maison T5 située au sein d'une copropriété.
Dès l'entrée, vous serez séduit par un agréable jardin avec salon extérieur ombragé, idéal pour profiter des belles journées en toute sérénité.
La maison se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée, un espace salle à manger ainsi qu'un salon attenant.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux chambres offrant chacune une belle capacité d'accueil (jusqu'à 8 couchages au total), une salle d'eau moderne ainsi qu'un WC séparé.
À l'arrière, un second jardin vous invite à la détente avec une piscine, un local piscine équipé d'une douche et d'un WC, le tout dans un cadre intime, sans vis-à-vis.
À l'étage, une troisième chambre (4 couchages), une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un accès à une magnifique terrasse offrant une vue panoramique sur le Cap d'Agde, le port et la mer.
Prestations de qualité :
* Rénovation récente
* Menuiseries neuves
* Volets roulants électriques
* Climatisation réversible
* Place de stationnement privative devant la maison
Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif à forte rentabilité.
À visiter sans tarder.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 25 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 111.33€ par mois (soit 1335.96 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hugo Chavardès mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 934334814, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Descriptif :
- Surface habitable : 63
- Surface totale : 63
- Superficie terrain : 110
- Nbre. d'étages : 2
- Nb. de pièces : 5
Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1335.96 euros
Caractéristiques du bien
- 5 pièces
- 63m2 environ
- Balcon / Terrasse
- Jardin / Terrain
- Extérieur Surface terrain : 110 m2
- Dépendance Terrasse
- Agencement climatisation
- Réf. annonce ParuVendu 2016592
- Mise à jour 02/09/2026 à 08:06
Montant moyen des dépenses énergétiques : 1 130 €
3 minQualité de connexion internet à Cap d'agde (Hérault 34)
97%
Télétravail optimal
Indice de connectivité
95%
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
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