Vente Maison 558 m² Charroux (86250)

iad France - Aurélien Gauthier vous propose: Moulin de Rochemeaux – Charroux

Bâtiment Entièrement Rénové, Idéal Aménagement en Appartements**

Découvrez à Charroux le moulin de Rochemeaux, un bâtiment historique reparties sur 3 étage chaque étage fait 186M² plein de charme, situé au bord de la Charente. Aujourd'hui non fonctionnel mais parfaitement sain, ce moulin offre un cadre exceptionnel et un potentiel rare pour un projet d'habitation ou d'aménagement en plusieurs appartements.

Un bâtiment solide, rénové en profondeur

L'essentiel des gros travaux a déjà été réalisé :

Toiture entièrement refaite à neuf,

Placo et isolation sur l'ensemble du bâtiment,

Électricité et plomberie entièrement rénovées,

Un bâti sain, généreux en volumes, prêt à recevoir vos agencements.

Il ne reste plus qu'à imaginer la disposition des pièces selon votre projet : lofts, appartements, grande maison familiale ou lieu atypique destiné à un usage touristique.

Un quatrième niveau chargé de caractère : le sous-sol du moulin

Le sous-sol abrite l'ancien mécanisme du moulin, une pièce maîtresse du patrimoine local. Bien que non fonctionnel actuellement, il peut être restauré ou simplement conservé comme élément décoratif unique, offrant une profondeur historique et esthétique rare pour un bien résidentiel.

Un cadre rare au bord de la Charente

Le moulin bénéficie d'un environnement exceptionnel, avec une cour privative accessible en traversant la Charente par ses petits ponts. Le charme de la rivière, la tranquillité des lieux et l'authenticité du bâtiment en font un bien unique, idéal pour ceux qui recherchent un projet de caractère.

Un potentiel considérable

Pensé à l'origine pour être transformé en appartements, le bâtiment offre de beaux volumes lumineux et une base de rénovation déjà aboutie. Le mécanisme du moulin peut être réparé pour les passionnés, mais n'est pas indispensable au projet.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurélien Gauthier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 984879155, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 558
- Surface totale : 558
- Superficie terrain : 4561
- Nbre. d'étages : 3
- Nb. de pièces : 20

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non