Vente Maison 8 pièces 152 m² Saint-mayeux (22320)

iad France - Guillaume Huet vous propose: * MAISON DE CAMPAGNE AU CALME * 5 CHAMBRES * FIBRE * 15 MINS DU LAC DE GUERLEDAN *

Venez découvrir cette magnifique maison au calme, dans un hameau au coeur de la campagne bretonne, à 15 mins du Lac de Guerlédan

Implantée sur un terrain de plus de 6500 m², cette maison à la rénovation récente, bénéficie de nombreux atouts.

MAISON DE 152 m2:
Au RDC, 1 entrée avec 1 WC donnant sur 1 cuisine/salle à manger, 1 salon séjour, 1 véranda avec accès à 1 terrasse.
Etage 1, couloir desservant 3 chambres, 1 salle de douche, 1 WC.
Etage 2, 1 grand palier desservant 2 chambres, 1 salle de douche, 1 WC.

EXTERIEUR ET AMENAGEMENTS :
Grand jardin avec une partie arborée,
Un grand atelier attenant à la maison,
Une ancienne étable dans le prolongement de l'atelier,
Une grange à rénover,
Un four à pain traditionnel,
Grand parking devant la maison
Deux poêles à bois dont un avec un système bouilleur

DIAGNOSTICS :
DPE E
Assainissement individuel
Pas de plomb

Taxe Foncière 2025 : 503€/an

Que ce soit pour une résidence principale ou une maison de vacances, cette maison saura répondre à tous vos projets.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Huet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 811014034, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 152
- Surface totale : 152
- Superficie terrain : 6580
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 5
- Nb. de pièces : 8
- Nb. de salles d'eau : 2
- Nb. de WC : 3
- Terrasse
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non