Vente Maison 4 pièces 62 m² Sougeal (35610)

iad France - Amyra Duret vous propose: ***EXCLUSIVITE EN VENTE INTERACTIVE*** Vue sur le Mont-Saint-Michel depuis le jardin***
Venez poser vos valises dans cette charmante maison à seulement 15 mins de la Baie, 35 mins des plages, 5 mins de l'observatoire ornithologique du Marais de Sougeal classé Réserve naturelle régionale et 10 mins de la base de loisirs de la forêt de Villecartier (accrobranche, randonnées, aires de jeux...)

Au RDC, une cuisine équipée, ouverte sur séjour avec cheminée, un salon, une salle d'eau avec WC.
A l'étage, une chambre, un coin couchette en mezzanine et un espace nuit aménagé sur le dessus
Cour sur l'avant permettant de stationner vos véhicules, terrasse et jardin sur l'arrière avec jolie vue sur le Mont-Saint-Michel, le tout sur 249m² de terrain

Maison équipée de la fibre, travaux d'électricité récents avec factures, une remise en conformité de l'assainissement sera à prévoir

Idéale pour votre résidence principale ou secondaire, cette maison est située dans un village avec boulangerie et bar/tabac, les supermarchés et maisons médicales sont à 7 mins, gare SNCF à 12 mins

EN OPTION : possibilité d'acquérir un bâtiment-garage juste en face de la maison, grands espaces de rangement, un atout idéal pour compléter ce bien

***La présente annonce est soumise à la vente Interactive***

Prix de départ : 89 000€
La vente interactive est un mode de vente immobilière digitale reposant sur un principe
d'enchères en ligne. Elle permet aux acquéreurs de déposer facilement, en ligne, leurs offres d'achat à l'intention du vendeur après la visite.
Les acquéreurs peuvent s'ils le souhaitent, à tout moment après la visite, faire une offre d'achat, sans devoir attendre l'ouverture de la salle des ventes

Dates d'ouverture de la salle des ventes :
Début des offres d'achat en ligne le 23 octobre 2026 à 14:00h
Fin des offres d'achat en ligne le 24 octobre 2026 à 14:00

Le vendeur peut contresigner en ligne et à tout moment, toute offre d'achat dont le prix et les conditions lui conviennent.
Il n'est contraint par aucune offre d'achat, quel que soit le montant de celle-ci.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 89000 euros. Prix hors honoraires : 81100 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (9,74% du prix du bien hors honoraires) : 7900 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amyra Duret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT MALO 35400 sous le numéro 809919806, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 62
- Surface totale : 62
- Superficie terrain : 249
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 81100 euros
Bien En copropriété : Non