Exclusivité
Vente Maison 8 pièces 162 m² Leugny (89130)
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Caractéristiques principales
-
Nombre de pièces
8 pièces -
Surface
162m2 environ -
Nombre de chambres
4 chambres -
Jardin / Terrain
- Agencement
1 salle de bain
1 salle d'eau
cheminée - Général
Chauffage : electrique radiateur - Extérieur
Surface terrain : 441 m2 -
Réf. annonce
ParuVendu 2089477 -
Mise à jour
17/10/2026 à 08:02
Montant moyen des dépenses énergétiques : 2 420 €
Qualité de connexion internet à Leugny (Yonne 89)
97%
Télétravail optimal
Indice de connectivité
99%
Taux d'éligibilité à la fibre
Description T8 à Leugny
Vente Maison de village 8 pièces
iad France - Ludovic Brun vous propose: BAISSE DE PRIX !
Au coeur de Leugny, à 10 minutes de Toucy, je vous propose de découvrir cet ensemble de deux maisons mitoyennes avec leur cour commune et leur jardin privatif à l'arrière.
La première, de 71 m2 habitables, propose 4 pièces principales dont 2 chambres. En partie rénovée, il s'agit de terminer les travaux.
La seconde, de 91 m2 habitables, propose 5 pièces principales, dont deux chambres. Elle est à rénover en totalité.
Le potentiel d'agrandissement, grâce aux dépendances dans la cour et aux greniers, est d'environ 200 m2 supplémentaires. Ce qui porterait la surface totale à 360 m2 environ.
Les deux maisons, l'une au N° 22 et l'autre au N° 24 de la rue, peuvent être exploitées séparément, ou en une seule habitation.
Toutes les huisseries (portes et fenêtres) ont déjà été remplacées par du double vitrage PVC.
Au regard des travaux à prévoir, cet ensemble s'adresse soit à un investisseur (Très forte demande de locations sur le secteur), soit à un particulier souhaitant faire des travaux et créer une très belle demeure privée.
Pour vous faire une idée du potentiel de ce bien et de son charme, rien ne remplacera une visite !
Cette annonce est garantie sans IA.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Brun mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 843868480, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Descriptif :
- Surface habitable : 162
- Surface totale : 162
- Superficie terrain : 441
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 8
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non
Au coeur de Leugny, à 10 minutes de Toucy, je vous propose de découvrir cet ensemble de deux maisons mitoyennes avec leur cour commune et leur jardin privatif à l'arrière.
La première, de 71 m2 habitables, propose 4 pièces principales dont 2 chambres. En partie rénovée, il s'agit de terminer les travaux.
La seconde, de 91 m2 habitables, propose 5 pièces principales, dont deux chambres. Elle est à rénover en totalité.
Le potentiel d'agrandissement, grâce aux dépendances dans la cour et aux greniers, est d'environ 200 m2 supplémentaires. Ce qui porterait la surface totale à 360 m2 environ.
Les deux maisons, l'une au N° 22 et l'autre au N° 24 de la rue, peuvent être exploitées séparément, ou en une seule habitation.
Toutes les huisseries (portes et fenêtres) ont déjà été remplacées par du double vitrage PVC.
Au regard des travaux à prévoir, cet ensemble s'adresse soit à un investisseur (Très forte demande de locations sur le secteur), soit à un particulier souhaitant faire des travaux et créer une très belle demeure privée.
Pour vous faire une idée du potentiel de ce bien et de son charme, rien ne remplacera une visite !
Cette annonce est garantie sans IA.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Brun mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 843868480, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Descriptif :
- Surface habitable : 162
- Surface totale : 162
- Superficie terrain : 441
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 8
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non
3 minL'annonceur professionnel
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