Vente Maison 304 m² Lalinde (24150)

Opportunité d'investissement locatif :

Ensemble de cinq maisons en pierres en parfaite état sur 1759 m² de terrain.

Saisissez cet ensemble de cinq maisons en pierres, situées au calme sur les hauteurs d'un petit village, à seulement 8 minutes des commodités.

Détails de l'ensemble :

- Composition : Quatre T3 et un T4, totalisant 304 m² habitables, tous actuellement loués.

- Superficie : Entre 50 et 82 m² par maison.

- Extérieur : Chaque maison dispose d'un espace extérieur.

- Stationnement : Grand parking bitumé commun ainsi que des garages disponibles pour deux maisons.

- Chauffage : Systèmes variés : chauffage électrique, poêles à bois et chauffage central au gaz de ville pour deux maisons, avec double vitrage en bois pour l'ensemble.

- Assainissement : Reliées au réseau d'assainissement collectif.

Données financières :

- Revenu locatif annuel : 32 880 €, soit 2 740 € par mois.

- Taxe foncière 2025 : 2 604 €.

Ne manquez pas cette belle opportunité d'investissement !

Collaboration entre professionnels de l'immobilier OK.

Rental investment opportunity: Set of five stone houses on 1759 m2 of land.

Seize this magnificent set of five stone houses, quietly located on the heights of a small village, just 8 minutes from amenities.

Details of the set:

- Composition: Four T3 and one T4, totaling 304 m2 living space, all currently rented.

- Surface area: Between 50 and 82 m2 per house.

- Exterior: Each house has an outdoor space.

- Parking: Large common paved parking as well as garages available for two houses.

- Heating: Various systems: electric heating, wood stoves and town gas central heating for two houses, with double glazing in wood for the whole.

- Sanitation: Connected to the collective sanitation network.

Financial data:

- Annual rental income: €32,880, or €2,740 per month.

- Property tax 2025: €2,604.

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Cette annonce référence 306418 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN-LUC FERRATO (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 53254518300024.

Prix du bien : 397 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/02/2025

Score DPE : 242 kWhEP/m²/an

Score GES : 42 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1820.00 € et 2520.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : JEAN-LUC FERRATO

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant