Vente Maison 8 pièces 154 m² Gorges du tarn causses (48210)

LE ROZIER
- 310 M²
- MAISON T7 + LOCAUX COMMERCIAUX
- FORT POTENTIEL TOURISTIQUE
174 000 €
- EXCLUSIVITÉ
Vous recherchez un bien offrant à la fois une grande surface, un logement, des locaux commerciaux et de multiples possibilités d'exploitation ?
Au coeur du Rozier, en Lozère, à l'entrée des Gorges du Tarn et de la Jonte, découvrez cet ensemble immobilier d'environ 310 m², idéal pour développer un projet touristique, commercial, locatif ou familial.
Situé dans un secteur touristique majeur, au coeur des Grands Causses inscrits au patrimoine mondial de l'UNESCO, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié dans un village particulièrement fréquenté pendant la saison touristique.
ENVIRON 310 M² À EXPLOITER SELON VOTRE PROJET
L'ensemble se compose de deux espaces principaux :
Au rez-de-chaussée :
environ 160 m² de locaux commerciaux
beaux volumes permettant différentes configurations
possibilité d'accueillir une activité commerciale, artisanale ou liée au tourisme
À l'étage :
un vaste logement de type T7 d'environ 154 m²
de beaux volumes
plusieurs possibilités d'aménagement
grandes terrasses sans vis-à-vis, particulièrement agréables aux beaux jours
UN BIEN, DE NOMBREUSES POSSIBILITÉS
La configuration et la surface permettent d'envisager différents projets :
OK Habitation principale + activité professionnelle
OK Commerce avec logement sur place
OK Projet de gîtes ou chambres d'hôtes
OK Hébergement touristique
OK Projet locatif
OK Résidence familiale de grande capacité
Une opportunité intéressante pour un acquéreur souhaitant vivre et travailler au même endroit, développer une activité touristique ou simplement profiter des importants volumes de cet ensemble immobilier.
UN EMPLACEMENT AU COEUR D'UN SECTEUR TOURISTIQUE REMARQUABLE
Le Rozier bénéficie d'une situation stratégique, à la confluence du Tarn et de la Jonte et aux portes de sites naturels réputés :
Gorges du Tarn
- Gorges de la Jonte
- Grands Causses
- Causses Méjean et Noir
- activités de pleine nature, randonnée, canoë, escalade, divers GR dont le GR 736
Un environnement qui attire chaque année de nombreux visiteurs et constitue un véritable atout pour un projet lié au tourisme.
LES POINTS FORTS
OK Environ 310 m² au total
OK Locaux commerciaux d'environ 160 m²
OK Logement T7 d'environ 154 m²
OK Grandes terrasses sans vis-à-vis
OK Nombreuses possibilités d'exploitation
OK Emplacement au coeur du village
OK Secteur à forte attractivité touristique
OK Gorges du Tarn et de la Jonte à proximité immédiate
OK Bien proposé en exclusivité
OK Prix : 174 000 €
À 174 000 €, cet ensemble offre un rapport surface / potentiel particulièrement intéressant pour concrétiser un projet immobilier, professionnel ou touristique dans l'un des secteurs les plus emblématiques des Gorges du Tarn.
Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite :
Alain Pinéro
- votre conseiller immobilier local

Nombre de lots de la Copropriété : 7

Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI
- Alain PINERO inscrit au RSAC de RODEZ n° 511 254 831
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Logement à consommation énergétique excessive.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Numéro de mandat : 225029AP

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 7
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON