Vente Maison 8 pièces 238 m² Artigues-près-bordeaux (33370)
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Caractéristiques principales
-
Nombre de pièces
8 pièces -
Surface
238m2 environ -
Nombre de chambres
3 chambres -
Jardin / Terrain
- Agencement
Type cuisine : Cuisine américaine
1 salle d'eau - Général
Chauffage : individuel électrique - Extérieur
Surface terrain : 1638 m2 - Dépendance
Terrasse - Annexes
Box Parking -
Réf. annonce
ParuVendu CL970-CLAVEIMMOBILIER -
Mise à jour
12/10/2026 à 05:15
Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2021 : 5 065 €
Informations sur les risques (ERP)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Qualité de connexion internet à Artigues-près-bordeaux (Gironde 33)
95%
Télétravail optimal
Indice de connectivité
91%
Taux d'éligibilité à la fibre
Description T8 à Artigues-près-bordeaux
Maison
A l'entrée de Bordeaux, sur la commune d'Artigues, découvrez cette propriété mixte offrant une combinaison entre habitation, espace professionnel et potentiel d'évolution.
Un bien aux multiples possibilités, qui saura séduire aussi bien une famille souhaitant en faire une belle résidence, un professionnel désireux de réunir activité et lieu de vie, qu'un investisseur en quête d'un projet à fort potentiel.
Le rez-de-chaussée accueille un local commercial de 122m², actuellement exploité en institut de beauté.
Modulable, il s'adapte facilement à de nombreuses activités professionnelles ou commerciales.
A l'étage, un appartement indépendant de 116m² propose un agréable espace de vie avec séjour, salle à manger, 3 chambres, salle d'eau et WC séparé.
La propriété bénéficie également d'une parcelle de terrain attenante, apportant un véritable atout à cet ensemble.
Pour les projets plus ambitieux, une parcelle voisine peut également être proposée à la vente.
Son emplacement, à proximité de la rocade, des commerces et des principaux axes, en fait une adresse idéale pour conjuguer activité professionnelle, investissement et projet de vie.
Laura Carlotti
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laura Carlotti, agent commercial, immatriculée au RSAC de Libourne sous le numéro 531 775 666, Groupe Cazé Home.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur.
Dans une copropriété de 3 lots.
Aucune procédure n'est en cours.
Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4280.00 et 5850.00 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller CAZE HOME : Laura CARLOTTI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
TTC
Numéro de mandat : 970
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 3
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON
Un bien aux multiples possibilités, qui saura séduire aussi bien une famille souhaitant en faire une belle résidence, un professionnel désireux de réunir activité et lieu de vie, qu'un investisseur en quête d'un projet à fort potentiel.
Le rez-de-chaussée accueille un local commercial de 122m², actuellement exploité en institut de beauté.
Modulable, il s'adapte facilement à de nombreuses activités professionnelles ou commerciales.
A l'étage, un appartement indépendant de 116m² propose un agréable espace de vie avec séjour, salle à manger, 3 chambres, salle d'eau et WC séparé.
La propriété bénéficie également d'une parcelle de terrain attenante, apportant un véritable atout à cet ensemble.
Pour les projets plus ambitieux, une parcelle voisine peut également être proposée à la vente.
Son emplacement, à proximité de la rocade, des commerces et des principaux axes, en fait une adresse idéale pour conjuguer activité professionnelle, investissement et projet de vie.
Laura Carlotti
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laura Carlotti, agent commercial, immatriculée au RSAC de Libourne sous le numéro 531 775 666, Groupe Cazé Home.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur.
Dans une copropriété de 3 lots.
Aucune procédure n'est en cours.
Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4280.00 et 5850.00 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller CAZE HOME : Laura CARLOTTI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
TTC
Numéro de mandat : 970
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 3
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON
3 minL'annonceur professionnel
CLAVE IMMOBILIER
Agence immobilière à Pessac (33600)
Opinion System
CLAVE IMMOBILIER
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Accueil
98%
Service
98%
Ciblage
98%
Conseils
99%
Suivi
97%
recommendation.short
98%
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