Vente Maison 4 pièces 68 m² Reallon (05160)

Préparez vos valises, la pépite de Réallon n'attend que vous!!

Superbe chalet individuel à l'écart de la station de Réallon (mais à 400 m seulement du parking), de Type 4, construit en 2012!!
A deux pas de la station, à 20 min du lac de Serre-Ponçon et à 30 min de la très jolie ville d'Embrun, la situation de ce chalet est idéale, quelle que soit la saison!!

Son emplacement vous permettra de profiter d'une vue incroyable sur toute la chaîne de montagnes, d'une proximité des remontées mécaniques et des départs de randonnée. Calme et sérénité berceront vos séjours en famille ou entre amis! Les investisseurs seront également séduits par ce bien permettant un rendement locatif confortable.

Chalet de 68 m² (au sol) vendu entièrement meublé qui est confortablement aménagé pour 8 couchages.
Il se compose d'une belle pièce de vie lumineuse de 28m² environ, avec une cuisine ouverte et un accès au balcon qui débouche sur une grande terrasse exposée plein sud d'environ 32m². A ce niveau, on retrouve également une entrée avec vestiaire et une salle d'eau (+ wc).
Au 1er étage, un palier dessert 3 belles chambres cosy et une salle de bain fonctionnelle (+ 2ème wc).
Un sous-sol d'environ 35m² se situe au rez-de-chaussée avec une buanderie, et deux espaces privés, parfaits pour les périodes de location afin d'y mettre vos effets personnels en sécurité.
Ce précieux espace est idéal pour stocker bon nombre d'affaires dont le matériel pour vos activités outdoor (chaussures, skis, luges, vélos, etc).

Les équipements sont de qualité et ont bénéficié d'un entretien irréprochable!!

Ce très joli chalet possède donc de multiples atouts:
- Chalet individuel, très cosy et agréable!!
- Vendu meublé (équipement de qualité et en excellent état)
- Proximité de la station de Réallon et de ses commodités
- 3 chambres
- Balcons et Terrasse en melèze
- Sous-sol de 35m² (environ)
- Parking
- 1 salle de bain, 1 salle d'eau, 2 wc
- Aucun travaux à prévoir
- Eau froide comprise dans les charges de co-propriété
- Vue ensoleillée et dégagée sur la montagne
- Secteur calme et entretenu

Ne cherchez plus, la perle rare que vous attendiez est ici!!
Ne tardez pas à me contacter et programmer une visite de ce superbe cocon!!

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 19 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1260 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 315 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie ACKOU - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Gap sous le numéro 937761492

Surface terrain : 300 m².

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 19
Montant moyen des Charges annuelles : 1260 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON