Vente Maison 5 pièces 95 m² Bourdeilles (24310)

À Bourdeilles, au cœur du Périgord Vert, découvrez cette maison d'habitation d'environ 95 m2 habitables sur un terrain de près de 2 500 m2. Bénéficiant d'un environnement calme et agréable, la propriété offre une vue dégagée sur le château de Bourdeilles et le clocher de l'église, dans un cadre typique du Périgord Vert. La maison se compose au rez-de-chaussée d'une véranda, d'une pièce de vie avec salon et salle à manger, ainsi que d'une cuisine équipée ouverte. L'espace nuit comprend trois chambres, une salle de bains et un WC. Le sous-sol propose des espaces complémentaires avec une remise, une chaufferie, un garage et une quatrième chambre, offrant ainsi de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins. À l'extérieur, le terrain d'environ 2 500 m2 dispose d'un poulailler et d'une petite dépendance sur deux niveaux, offrant un potentiel intéressant pour du stockage, un atelier ou un projet annexe. La maison est raccordée au tout-à-l'égout.
Les atouts

Environ 95 m2 habitables
4 chambres dont une au sous-sol
Terrain d'environ 2 500 m2
Vue sur le château et le clocher de Bourdeilles
Garage, remise et chaufferie
Dépendance sur deux niveaux
Poulailler
Tout-à-l'égout
Environnement calme et verdoyant
Écoles, commerces de proximité et transports scolaires à proximité

Bourdeilles, village de caractère traversé par la Dronne, séduit par son patrimoine, son environnement préservé et sa qualité de vie. Côté accessibilité, la propriété se situe à environ 24 km de Périgueux et à environ 1 heure de la gare TGV d'Angoulême, permettant de rejoindre Paris en environ 2 heures. Une propriété idéale en résidence principale comme en résidence secondaire, pour profiter d'un cadre paisible et authentique au cœur du Périgord Vert. À découvrir sans tarder.
Cette annonce vous est proposée par DE RAUGLAUDRE Cédric - - NoRSAC: 401 798 202, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Périgueux Thalia Patrimoine www.thalia-patrimoine.comGestion de patrimoine - Immobilier - Assurance - Financement

Détails :
Nombre de chambre(s) : 4
Nombre de pièces : 5
Nombre de niveaux : 2
Nb de salle de bains : 1
Cuisine : Americaine -Equipee
Mode de chauffage : AIR/EAU
Type de chauffage : ELECTRIQUE
Format de chauffage : CENTRAL
Terrasse : 1
Nombre de wc : 1
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 1


Honoraires à charge de l'Acquéreur
Honoraires : 8750 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.00 %
Prix net vendeur : 175000 euros

Nom du négociateur : DE RAUGLAUDRE Cédric
Taxe foncière : 1300 euros