Vente Maison 6 pièces 195 m² Escamps (89240)

Coup de cœur pour cette charmante longère pleine d'authenticité, implantée dans un environnement paisible et verdoyant à Pouligny, lieu-dit d'Escamps.
D'une superficie d'environ 194 m2 habitables, cette propriété offre de beaux volumes et conserve tout le charme de l'ancien : poutres apparentes, matériaux traditionnels et atmosphère chaleureuse.
La maison se compose de 6 pièces, dont 4 chambres, permettant d'accueillir confortablement une famille ou de profiter d'une résidence secondaire pleine de caractère.
À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique terrain de plus de 2 600 m2, arboré et intimiste, offrant de nombreux espaces propices à la détente et aux moments en famille.
La propriété dispose également de plusieurs dépendances et atouts rares :

Un superbe pigeonnier en pierre, véritable élément de caractère ;
Une mare alimentée par une source, apportant beaucoup de charme au jardin ;
Une cave ;
Un garage et un carport permettant de stationner plusieurs véhicules ;
Un vaste terrain offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.

Une propriété authentique et pleine de charme, idéale pour les amoureux de la campagne et des belles demeures anciennes, à seulement quelques minutes d'Escamps et dans un environnement préservé.
Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel et le caractère de cette longère !
Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site 'Georisques' : https://www.georisques.gouv.fr.
Audrey BARBERAT, Tél. : Agent Commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce d'AUXERRE sous le numéro 2025AC00031. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.groupe123immo.com.

Détails :
Nombre de chambre(s) : 4
Nombre de pièces : 6
Nombre de niveaux : 2
Nb de salle de bains : 1
Nb de salle d'eau : 1
Cuisine : Separee -Equipee
Mode de chauffage : CHAUDIERE
Type de chauffage : FIOUL
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Nombre de wc : 2
Cave : 1
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 1


Honoraires à charge du Vendeur

Nom du négociateur : BARBERAT Audrey
Taxe foncière : 1945 euros