Description T6 à Reichshoffen
Située en plein cœur de Reichshoffen, dans un environnement calme et pratique au quotidien, cette maison d'environ 104 m2 se compose de 6 pièces, avec 4 chambres à l'étage.
Une configuration atypique et de beaux volumes :
L'entrée se fait par un grand sas donnant accès à un espace buanderie ainsi qu'à une chambre forte, offrant un espace de rangement supplémentaire.
On découvre ensuite une première pièce pouvant facilement être aménagée en salle à manger.
Celle-ci mène à la cuisine, accompagnée d'une salle d'eau et de toilettes.
Au fond de la maison, une grande pièce peut naturellement prendre place en tant que salon, permettant de créer un véritable espace de vie.
Elle dispose également d'une cheminée, offrant la possibilité d'y installer un poêle à bois pour apporter une ambiance chaleureuse et conviviale.
À l'étage, la maison propose 4 chambres et une petite salle de bains avec toilettes, offrant une configuration familiale intéressante.
La distribution intérieure est toutefois atypique, avec notamment la présence d'escaliers à pas japonais, un élément à prendre en considération selon les besoins des futurs occupants.
Des travaux à prévoir, mais des améliorations déjà réalisées :
La maison nécessite un rafraîchissement global, permettant aux futurs propriétaires de repenser les espaces et la décoration selon leurs envies.
Plusieurs éléments importants ont cependant déjà été réalisés :
* Fenêtres PVC double vitrage de 2017
* Tableau électrique refait en 2023
* Chaudière gaz individuelle de 2017
Le bien ne dispose pas d'extérieur, mais 3 grands garages complètent ce bien, un véritable atout en plein centre-ville, pouvant accueillir plusieurs véhicules ou servir de stockage, atelier ou espace de loisirs.
Les garages disposent également de combles aménageables, offrant un potentiel supplémentaire selon votre projet.
Une maison à réinventer, qui n'attend plus que vos idées pour retrouver tout son éclat, alors contactez-moi !
Christelle WEISGERBER
- Agent commerciale / Conseillère en immobilier Entrepreneur individuel RSAC 820 610 665
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SARL NEO CONCEPT IMMOBILIER
- RCS Strasbourg TI 788 575 652
- N° Carte pro : CPI 6730 235 délivrée par la CCI du Bas-Rhin
- RCP : Generali 2 rue Pillet-Will 75009 PARIS
- Transaction : Non détention de fonds.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
Numéro de mandat : 9374
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 7.19 %
Bien En copropriété : NON
Caractéristiques du bien
- 6 pièces
- 104m2 environ
- 4 chambres
- Parking / Garage
- Agencement 4 chambres Type cuisine : Cuisine indépendante 1 salle de bain 1 salle d'eau Cheminée
- Général Chauffage : individuel gaz
- Annexes Box
- Réf. annonce ParuVendu 87274824
- Mise à jour 13/08/2026 à 07:18
Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2023 : 3 115 €
3 minQualité de connexion internet à Reichshoffen (Bas-Rhin 67)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
NEO CONCEPT IMMO
Agence immobilière à Seltz (67470)
NEO CONCEPT IMMO est une agence immobilière née d'une rencontre de professionnels de l'immobilier en 2012.
L'agence a rapidement pris de l'ampleur et d'autres collaborateurs ont rejoint l'agence.
NEO CONCEPT IMMO BAS-RHIN (67)
M. Yves FITTERER, M. Rodolphe VALADARES, Mme Sophie UNGETHUM, M. Joseph KRUN, M. Simon KOESSLER, M. Guillaume FLORENTIN, M. Loïc WUST, M. Jean-Christophe ROECKLIN, M. Gaël ALLAIN, M. Sergio DE ABREU, Mme Cécile RAUCOURT, M. Frédéric EHRET, M. Giuseppe MASTRANGELO, Mme Ellen KASPER, M. Steve KOPPITZ, Mme Olivia DOSSMANN, Mme Laura STARK, Monsieur Johann BORDES, Monsieur Frédéric NORTH, Monsieur Christophe ZIMPFER, Monsieur Thomas MEYER, Monsieur Charles STAEDELIN, Monsieur Julien KUBIAK, Monsieur Frédéric BERTRAND et Monsieur Julien BEYNER.
Les points forts et exclusifs de l'agence NEO CONCEPT IMMO :
Nous sommes organisme de formation enregistré auprès de la DIRECCTE.
Tous nos collaborateurs bénéficient d'une formation solide (Licence professionnelle métiers de l'immobilier, BTS professions immobilières ou formation reconnue dispensée en interne).
Nous disposons de conventions d'indicateurs d'affaires directes avec des banques (Banque Populaire, Crédit Agricole, CIC, Crédit Foncier...) ce qui nous permet de bénéficier de conditions privilégiées et sans frais pour nos clients. Nous ne sommes pas IOBSP (Intermédiaires en Opérations de Banque et Services de Paiement). Nous avons également des courtiers partenaires.
Pour répondre à l'attente de nos clients, nous disposons depuis 2015 de différents produits de défiscalisation.
Notre pack de diffusion est parmi le plus complet du marché (Leboncoin, Immoregion, Logic Immo, Top Annonces, Explorimmo, Pro à Part, Open Media, Immovision, Le Figaro, RTL, TF1, Fun Radio, Les Echos, Capital, Challenges, Le Point, L´Express, JDD, Free, Le Parisien...)
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