Vente Maison 10 pièces 214 m² Cuzion (36190)

Entrez dans l'histoire avec cette élégante villa, son charmant cottage d'amis et son jardin clos digne d'un conte de fées avec terrain attenant.

Plus qu'une maison, c'est un style de vie riche en intimité, en caractère et en opportunités.



La maison principale s'étend sur trois étages spacieux avec des parquets en chêne, un escalier en châtaignier remarquable, des pièces de réception lumineuses et une cuisine ouvrant sur un patio ensoleillé pour recevoir sans effort.

Les chambres bénéficient d'une vue sur la vallée de la Creuse depuis leur balcon, et les pièces supérieures modulables peuvent s'adapter à vos envies.



Un gîte séparé offre un cadre de vie confortable avec un potentiel d'agrandissement sous réserve d'un permis de construire, tandis que les garages.

Entrez dans une véritable tranche d'histoire avec cette magnifique maison, agrémentée d'un charmant gîte et nichée dans un jardin clos intemporel avec des terres attenantes.



La maison séduit dès le premier regard.

À l'intérieur, les magnifiques parquets en chêne et le majestueux escalier central en châtaignier évoquent un savoir-faire artisanal intemporel à mesure que vous montez les trois étages spacieux.



Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un salon et d'une salle à manger spacieux où la double exposition et les moulures rappellent un héritage raffiné.

Les boiseries d'origine ajoutent de la chaleur et de la texture, tandis que la cuisine est idéalement située pour s'ouvrir sur un patio attenant, offrant un cadre parfait pour les repas en plein air et les réceptions à l'intérieur comme à l'extérieur.

Le confort pratique est assuré par des toilettes au rez-de-chaussée et un chauffage central fiable, rendant cette maison prête à être habitée dès le premier jour.

Au premier étage, vous trouverez deux grandes chambres, chacune dotée d'un petit balcon offrant une vue imprenable sur la pittoresque vallée de la Creuse.

Une troisième chambre a été judicieusement transformée en une salle de bains spacieuse équipée d'une baignoire sur pieds et d'une cheminée décorative, préservant ainsi le romantisme et le charme tout en offrant le confort moderne.

Une deuxième salle d'eau et des toilettes à cet étage ajoutent encore plus de praticité.

L'étage supérieur s'ouvre sur quatre pièces qui offrent un potentiel flexible : elles peuvent facilement être aménagées pour accueillir une salle de bains supplémentaire si vous le souhaitez, d'autant plus que la maison bénéficie du raccordement au réseau d'égouts et d'eau de la ville.



Sous la maison principale se trouve une cave sec qui abrite le système de chauffage central avec une chaudière récemment remplacée.

Le Gîte
Située à l'arrière de la propriété, le rez-de-chaussée comprend une cuisine ouverte, un salon et une salle à manger, avec une cheminée.

Deux chambres occupent l'étage supérieur, desservies par une salle de bains au rez-de-chaussée.

Il existe un potentiel d'agrandissement, soit en convertissant le grenier, soit en prolongeant la maison vers les dépendances adjacentes, sous réserve d'obtenir un permis de construire.



Remarque pratique importante : le gîte est raccordée au réseau d'égouts.

Les dépendances viennent encore renforcer l'attrait de la propriété.

À droite de la maison d'amis se trouvent deux garages et l'ancienne remise à calèches, qui offrent un espace idéal pour les passionnés d'automobile.

En quelques minutes en voiture, vous pouvez rejoindre Eguzon et son lac de baignade accueillant, tandis qu'Argenton-sur-Creuse offre des liaisons ferroviaires facilement accessibles.

L'aéroport de Limoges est à environ 80 minutes par l'A20, et les aéroports de Tours et Poitiers sont également facilement accessibles.





Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge de l'Acquéreur

Barème d'honoraires : https://www.leggett-immo.com/pages/termesgdpr