Maison à vendre Sos (Lot-et-Garonne 47)
Belle maison de village de caractère entièrement rénovée avec piscine chauffée et appartement indépendant
Derrière une élégante façade d?époque, au c?ur du village historique de Sos, se dévoile une propriété entièrement rénovée et remarquablement intime, offrant environ 409 m².
La maison principale de quatre chambres associe les beaux volumes d?une demeure ancienne à des intérieurs contemporains, autour d?un spectaculaire atrium sous verrière.
Une entrée indépendante depuis la rue mène à une cour méditerranéenne avec piscine chauffée neuve et à un appartement indépendant d?une chambre de 78 m², disposant également de son propre accès arrière.
Un vaste garage/atelier sur deux niveaux offre stationnement privé et espace supplémentaire.
Pompes à chaleur air/air, excellente isolation et remarquable DPE A pour la maison principale complètent cet ensemble alliant caractère, design et confort moderne.
Depuis la rue paisible du village, l?élégante façade d?époque et son balcon en fer forgé ne donnent qu?un premier aperçu de ce qui se cache derrière.
À l?intérieur, la maison révèle un caractère plus spectaculaire et contemporain.
En son c?ur se trouve un remarquable atrium sous verrière de 24 m², vaste espace baigné de lumière qui s?élève à travers la maison et que surplombe une élégante galerie au premier étage.
Le sol graphique en damier noir et blanc, les menuiseries aux tons sombres et le grand lustre créent un contraste saisissant avec les intérieurs à dominante blanche, tandis que les éléments d?époque soigneusement conservés préservent le caractère et l?histoire de la demeure.
La résidence principale offre environ 330 m² habitables, avec de beaux volumes et des espaces de vie généreux, adaptés aussi bien à la vie quotidienne qu?aux réceptions.
Au rez-de-chaussée, un impressionnant espace d?entrée et de réception de 60 m² donne immédiatement une idée des proportions de la maison.
L?atrium central constitue un remarquable second espace de réception, particulièrement adapté pour recevoir, tandis qu?un salon de 13 m², agrémenté d?une belle cheminée, offre un cadre plus intime.
Une cage d?escalier joliment carrelée relie l?atrium au salon et à la cuisine situés à l?arrière de la maison.
La cuisine contemporaine avec espace repas de 27 m² ouvre directement sur la terrasse et la cour, créant une transition naturelle entre les espaces intérieurs et extérieurs.
Les finitions contemporaines s?intègrent harmonieusement aux volumes et au caractère de la maison d?origine.
Une généreuse buanderie/arrière-cuisine de 16 m², accessible depuis la cuisine comme depuis l?atrium central, offre un espace supplémentaire très pratique et donne sur un second patio, avec le garage au-delà.
Un élégant escalier en chêne sculpté mène aux étages, où se trouvent quatre chambres et trois salles de bains.
Les deux plus grandes chambres, d?environ 37 m² et 45 m², disposent chacune de leur propre salle de bains, tandis que deux autres chambres d?environ 15 m² et 17 m² se partagent une salle de bains accessible depuis le palier.
La maison dispose également de deux WC indépendants et d?une pièce supplémentaire de 13 m² sur le palier, actuellement aménagée en bureau.
Les chambres conservent les belles proportions de la maison d?origine tout en bénéficiant de salles de bains contemporaines récemment aménagées.
La chambre principale, située au premier étage, ouvre sur le balcon en fer forgé donnant sur la rue du village.
L?une des agréables surprises de la propriété se découvre à l?extérieur.
Une entrée indépendante depuis la rue donne directement accès à la cour d?inspiration méditerranéenne, permettant de rejoindre la cour, la piscine et l?appartement indépendant sans traverser la maison principale.
Entourée par les bâtiments anciens et organisée autour d?une piscine chauffée neuve, la cour offre un espace extérieur particulièrement intime pour les repas, les réceptions ou simplement pour profiter des beaux jours.
La piscine mesure environ 4 m × 3 m, pour une profondeur d?environ 1,40 m, des dimensions parfaitement adaptées à cet espace préservé.
Les terrasses en pierre claire, les murs anciens et les plantations soigneusement choisies donnent à la cour son agréable caractère méditerranéen.
Donnant directement sur la cour se trouve l?appartement indépendant d?une chambre d?environ 78 m².
À la suite de sa rénovation, le rez-de-chaussée est désormais aménagé en un grand espace entièrement ouvert réunissant cuisine, salle à manger et séjour, avec des portes-fenêtres donnant directement sur la cour.
À l?étage se trouvent une grande chambre bénéficiant de jolies vues, une salle d?eau contemporaine, un WC indépendant et un placard utilitaire.
L?appartement possède également sa propre entrée indépendante à l?arrière, lui permettant de fonctionner de manière totalement autonome par...
Barème d'honoraires : https://www.leggett-immo.com/pages/termesgdpr
La maison principale de quatre chambres associe les beaux volumes d?une demeure ancienne à des intérieurs contemporains, autour d?un spectaculaire atrium sous verrière.
Une entrée indépendante depuis la rue mène à une cour méditerranéenne avec piscine chauffée neuve et à un appartement indépendant d?une chambre de 78 m², disposant également de son propre accès arrière.
Un vaste garage/atelier sur deux niveaux offre stationnement privé et espace supplémentaire.
Pompes à chaleur air/air, excellente isolation et remarquable DPE A pour la maison principale complètent cet ensemble alliant caractère, design et confort moderne.
Depuis la rue paisible du village, l?élégante façade d?époque et son balcon en fer forgé ne donnent qu?un premier aperçu de ce qui se cache derrière.
À l?intérieur, la maison révèle un caractère plus spectaculaire et contemporain.
En son c?ur se trouve un remarquable atrium sous verrière de 24 m², vaste espace baigné de lumière qui s?élève à travers la maison et que surplombe une élégante galerie au premier étage.
Le sol graphique en damier noir et blanc, les menuiseries aux tons sombres et le grand lustre créent un contraste saisissant avec les intérieurs à dominante blanche, tandis que les éléments d?époque soigneusement conservés préservent le caractère et l?histoire de la demeure.
La résidence principale offre environ 330 m² habitables, avec de beaux volumes et des espaces de vie généreux, adaptés aussi bien à la vie quotidienne qu?aux réceptions.
Au rez-de-chaussée, un impressionnant espace d?entrée et de réception de 60 m² donne immédiatement une idée des proportions de la maison.
L?atrium central constitue un remarquable second espace de réception, particulièrement adapté pour recevoir, tandis qu?un salon de 13 m², agrémenté d?une belle cheminée, offre un cadre plus intime.
Une cage d?escalier joliment carrelée relie l?atrium au salon et à la cuisine situés à l?arrière de la maison.
La cuisine contemporaine avec espace repas de 27 m² ouvre directement sur la terrasse et la cour, créant une transition naturelle entre les espaces intérieurs et extérieurs.
Les finitions contemporaines s?intègrent harmonieusement aux volumes et au caractère de la maison d?origine.
Une généreuse buanderie/arrière-cuisine de 16 m², accessible depuis la cuisine comme depuis l?atrium central, offre un espace supplémentaire très pratique et donne sur un second patio, avec le garage au-delà.
Un élégant escalier en chêne sculpté mène aux étages, où se trouvent quatre chambres et trois salles de bains.
Les deux plus grandes chambres, d?environ 37 m² et 45 m², disposent chacune de leur propre salle de bains, tandis que deux autres chambres d?environ 15 m² et 17 m² se partagent une salle de bains accessible depuis le palier.
La maison dispose également de deux WC indépendants et d?une pièce supplémentaire de 13 m² sur le palier, actuellement aménagée en bureau.
Les chambres conservent les belles proportions de la maison d?origine tout en bénéficiant de salles de bains contemporaines récemment aménagées.
La chambre principale, située au premier étage, ouvre sur le balcon en fer forgé donnant sur la rue du village.
L?une des agréables surprises de la propriété se découvre à l?extérieur.
Une entrée indépendante depuis la rue donne directement accès à la cour d?inspiration méditerranéenne, permettant de rejoindre la cour, la piscine et l?appartement indépendant sans traverser la maison principale.
Entourée par les bâtiments anciens et organisée autour d?une piscine chauffée neuve, la cour offre un espace extérieur particulièrement intime pour les repas, les réceptions ou simplement pour profiter des beaux jours.
La piscine mesure environ 4 m × 3 m, pour une profondeur d?environ 1,40 m, des dimensions parfaitement adaptées à cet espace préservé.
Les terrasses en pierre claire, les murs anciens et les plantations soigneusement choisies donnent à la cour son agréable caractère méditerranéen.
Donnant directement sur la cour se trouve l?appartement indépendant d?une chambre d?environ 78 m².
À la suite de sa rénovation, le rez-de-chaussée est désormais aménagé en un grand espace entièrement ouvert réunissant cuisine, salle à manger et séjour, avec des portes-fenêtres donnant directement sur la cour.
À l?étage se trouvent une grande chambre bénéficiant de jolies vues, une salle d?eau contemporaine, un WC indépendant et un placard utilitaire.
L?appartement possède également sa propre entrée indépendante à l?arrière, lui permettant de fonctionner de manière totalement autonome par...
Barème d'honoraires : https://www.leggett-immo.com/pages/termesgdpr
Caractéristiques du bien
- 11 pièces
- 409m2 environ
- 5 chambres
- Parking / Garage
- Balcon / Terrasse
- Agencement 5 chambres
- Extérieur Surface terrain : 400 m2
- Réf. annonce ParuVendu A46768NJD47-565000
- Mise à jour 13/08/2026 à 02:16
Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2023 : 1 985 €
3 minQualité de connexion internet à Sos (Lot-et-Garonne 47)
84%
Télétravail optimal
Indice de connectivité
81%
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
LEGGETT IMMOBILIER
Réseau de conseillers indépendants immobilier
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