Vente Maison 2 pièces 35 m² Rives d'andaine (61410)

Maison secondaire prête à vivre avec petit jardin privatif ? idéale comme résidence secondaire ou pied-à-terre

Vous recherchez une maison en Normandie à vendre, facile à entretenir et immédiatement habitable ? Cette charmante petite maison de caractère, située dans un village paisible à proximité de La Chapelle-d'Andaine, offre un cadre idéal pour une résidence secondaire, maison de vacances ou pied-à-terre en Normandie.
Vendue entièrement meublée, elle permet de s'installer immédiatement, sans travaux importants ni aménagement à prévoir.

Au rez-de-chaussée, la maison dispose d'une agréable pièce de vie ouverte de 23 m² comprenant salon et cuisine.
Les poutres apparentes apportent tout le charme de l'ancien, tandis que la cheminée crée une atmosphère chaleureuse et conviviale lors des soirées plus fraîches.
C'est une maison où l'on imagine facilement passer des week-ends tranquilles, lire au coin du feu ou profiter de vacances en famille.
La maison est vendue meublée, avec la majorité du mobilier présent.

Un canapé-lit dans la pièce de vie permet également d'accueillir facilement des invités.

Chambre avec salle de bains privative
Un escalier mène à l'étage où se trouve une chambre principale d'environ 10 m² Loi Carrez, offrant environ 19 m² de surface au sol grâce aux espaces sous pente.
La chambre dispose de sa propre salle de douche privative.

Petit jardin privatif et dépendance
Quelques marches en pierre permettent d'accéder au jardin privatif d'environ 70 m² situé à l'arrière de la maison.
Un petit dépendance pratique abrite la chaudière, des toilettes et du rangement.
De taille raisonnable et facile à entretenir, cet extérieur convient parfaitement à une résidence secondaire nécessitant peu d'entretien.


La propriété bénéficie notamment de :
?Chauffage électrique
?Double vitrage dans toute la maison
?Tout-à-l'égout
?Jardin privatif d'environ 70 m²
?Petite dépendance avec WC et rangement
?Stationnement possible en face de la maison, près de l'église
?Vente avec le mobilier
?Maison nécessitant peu d'entretien
?Une situation idéale dans l'Orne

La maison se trouve dans un petit village à proximité de La Chapelle-d'Andaine, avec les commerces et commodités locales facilement accessibles.
Elle bénéficie également d'une situation intéressante pour découvrir plusieurs sites touristiques et villes de caractère de l'Orne.

Bagnoles-de-l'Orne, station thermale réputée pour son architecture Belle Époque, ses restaurants, son casino et la forêt des Andaines, se trouve à seulement 6 km environ.

Lassay-les-Châteaux, célèbre pour son château médiéval et son village pittoresque, est situé à environ 11 km.
La propriété permet également de rejoindre facilement Domfront et La Ferté-Macé (avec sa zone commerciale et son cinéma), offrant de nombreuses possibilités de promenades, visites et activités dans le bocage normand.

Une résidence secondaire prête à profiter
Grâce à son caractère, son jardin facile à entretenir, sa vente meublée et sa proximité avec Bagnoles-de-l'Orne, Lassay-les-Châteaux et La Ferté-Macé, cette maison de campagne à vendre en Normandie constitue une belle opportunité pour un acquéreur recherchant une résidence secondaire, une maison de vacances ou un pied-à-terre dans l'Orne.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge de l'Acquéreur

Barème d'honoraires : https://www.leggett-immo.com/pages/termesgdpr