Description T5 à Saint-marcellin
123 utiles 'en exclusivité' secteur gare
Je vous propose en exclusivité cette maison atypique de 104 m²
(123 m²utiles) sur un terrain de 550 m²,
Située dans le secteur de la gare.
'Il s'agit de l'ancienne maison du chef de gare.
Dès rénovations importantes ont été effectuées,
cuisine, salle d'eau, chauffage, clim etc...
Elle se compose de la manière suivante :
- Sur le demi-palier : un espace séjour-cuisine de plus de 39 m² et un WC séparé.
- À l'étage: trois belles chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC entièrement rénovée.
- Au rez-de-chaussée : un ancien garage aménagé en salle de jeux ou grande chambre, une buanderie, et chaufferie.
Si vous recherchez un bien unique et différent des autres,
et que vous aimez l'univers des trains, cette maison est faite pour vous.
Quelques points : la maison est dotée d'un chauffage par pompe à chaleur (2023) et d'une clim (2023).
Cuisine intégralement aménagé et récente , double vitrage
Assainissement individuelle ,taxe foncière 1800€
Votre conseiller pour vous accompagner sur ce projet :
Ludovic Berton (EI) enregistré au RSAC de Grenoble sous le numéro 521846865
O6 / 77/ 55 / 95 / 56
Prix de vente : 235 000€
Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires: trenta-immobilier.com/honoraires
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Date de réalisation du diagnostic énergétique :05 /08/ 2026
Classe énergie : C
Consommation énergie primaire:162kWh/m²/an
Consommation énergie finale :85kgeqCO²/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1780 et 2480 €sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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Trenta Immobilier,
Agence immobilière sur Grenoble, Voiron et le Pays Voironnais.
Nous vous accompagnons pour la vente de vos maisons, appartements, terrains, immeubles, commerces et locaux professionnels.
Nos experts vous aident également dans la recherche et la gestion locative de biens immobiliers.
Vous avez besoin d'une estimation sur Voiron, sur le Pays Voironnais ou le bassin grenoblois ?
Contactez notre équipe d'agents immobiliers sur Voiron et Grenoble.
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TRENTA IMMOBILIER –SARL au capital de 5 000 € – Siège social : 4 Boulevard Denfert Rochereau, 38500 Voiron – RCS Grenoble n° 843 242 017 – Carte professionnelle n° CPI 3837 284 délivrée par la CCI de Grenoble – Garantie financière : 110 000 € SO.CA.F – Ne reçoit aucun fonds – Tél.
: – Mail : – Médiateur de la consommation : SAS MEDIATION, 222Chemin de la Bergerie, 01800SAINT-JEAN-DE-NIOST,
Honoraires à la charge du vendeur.
Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1780.00 € et 2480.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller TRENTA IMMOBILIER : Agent Mandataire Indépendant
- Ludovic BERTON
TTC
Numéro de mandat : 2020
Précision localisation : Centre
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
Caractéristiques du bien
- 5 pièces
- 104m2 environ
- 3 chambres
- Parking / Garage
- Jardin / Terrain
- Agencement 3 chambres Type cuisine : Cuisine équipée 1 salle d'eau
- Général Exposition : Sud
- Extérieur Surface terrain : 545 m2
- Annexes Box
- Réf. annonce ParuVendu VM2329-TRENTA38500
- Mise à jour 13/08/2026 à 07:18
Montant moyen des dépenses énergétiques : 2 130 €
3 minQualité de connexion internet à Saint-marcellin (Isère 38)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
TRENTA IMMOBILIER
Agence immobilière à Voiron (38500)
Accueil
96%
Service
95%
Ciblage
95%
Conseils
95%
Suivi
92%
recommendation.short
95%
Le processus Opinion System qui recueille et contrôle les avis clients est certifié ISO 20252 par l'AFNOR Certification.
C'est en tant que professionnels de l'immobilier reconnus à Voiron, dans le Pays Voironnais et à grenoble que les agences immobilières Trenta, situées au 4 Boulevard Denfert Rochereau pour l'agence immobilière de Voiron et au 8 Cours Jean Jaurès, 38000 pour celle de Grenoble, se consacrent entièrement à vous accompagner dans la réalisation de vos projets immobiliers.
Vous fournir nos conseils d'experts.
Notre objectif est unique et clair pour notre agence de Voiron : vous fournir un soutien et des conseils d'experts à chaque étape, que ce soit pour la vente de votre bien immobilier, qu'il s'agisse d'une résidence personnelle ou d'un espace professionnel, pour l'acquisition de nouveaux biens, ou encore pour la gestion locative de vos propriétés.
Des services personnalisés
Chaque client a des besoins uniques et chaque bien immobilier possède ses propres caractéristiques et attraits. C'est pourquoi nos services sont hautement personnalisés. Nous prenons le temps d'analyser vos besoins spécifiques, d'étudier minutieusement la situation et de vous proposer des solutions adaptées, que vous soyez vendeur ou acheteur.
Expertise en gestion locative
De plus, notre expertise en gestion locative vous assure une tranquillité d'esprit, en gérant efficacement tous les aspects liés à la location de votre bien, depuis la recherche de locataires fiables jusqu'à la maintenance et la gestion administrative.
Syndic de copropriété
Gestion administrative, financière et technique de votre copropriété : un syndic à l'écoute, réactif et transparent pour assurer la bonne tenue de votre immeuble.
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