Vente Maison 3 pièces 51 m² Noisiel (77186)

Maison de ville – Noisiel, quartier Cité Menier

Au cœur du quartier historique de la Cité Menier, emblématique de l'histoire chocolatière de Noisiel, découvrez cette charmante maison de ville de 50 m², implantée sur une parcelle de 246 m².

Une maison qui demande à revivre et qui offre un beau potentiel pour un primo-accédant, une personne seule ou un jeune couple souhaitant créer un lieu à son image.

Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un séjour et cuisine de 20m² environs, d'une salle de bains, de WC séparés et d'un accès au sous-sol.

À l'étage : une chambre de 12 m² environs et un palier offrant différentes possibilités d'aménagement.

Les combles peuvent également être aménagés afin de créer une chambre supplémentaire.

Une dépendance attenante complète le bien et pourra devenir un bureau, un atelier ou une pièce supplémentaire.

Un petit espace vert qui se trouve à l'arrière, en fond de parcelle qui ne demande qu'a être exploré.

La maison bénéficie déjà de plusieurs atouts :

- double vitrage

- ravalement

- toiture en bon état.

- RER A de Noisiel se situe à environ 15 min à pieds de la maison.

- lignes de bus à proximité. (211, 220 et 421)

Vous profitez d'un emplacement recherché, à proximité des commerces, des écoles, des bords de la Marne et

du patrimoine de l'ancienne chocolaterie Menier et du château de Champs-sur-Marne.

Un bien idéal pour un premier achat et pour celles et ceux qui souhaitent transformer une maison pleine de charme en un véritable projet de vie.

Bonus future acquéreur : une heure de coaching déco pour vous aider à imaginer et aménager votre future maison.

À découvrir sans tarder !

***certaines photos sont retouchées ou générées avec l'aide de l'ia à des fins d'illustration et de projection. elles ne constituent pas une représentation contractuelle du bien.***

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

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Nom du négociateur : Esen Senem

Prix net vendeur : 208000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.81 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant