Vente Maison 7 pièces 167 m² Guerquesalles (61120)

À seulement quelques kilomètres de Vimoutiers, dans un environnement paisible tout en restant proche de toutes les commodités, découvrez cette élégante maison de maître en briques, qui a su préserver tout le charme de son époque.
Dès l'entrée, vous serez séduit par les beaux volumes et l'atmosphère chaleureuse de cette demeure. Le rez-de-chaussée se compose d'un salon lumineux avec cheminée à insert, d'une salle à manger, une cuisine aménagée et équipée récente, ainsi que d'un WC indépendant.
Le premier étage offre un palier desservant trois chambres confortables, toutes dotées d'un parquet en bois, ainsi qu'une salle de douche.
Au deuxième étage, vous découvrirez une belle suite parentale avec sa salle de bains et un espace pouvant être aménagé en dressing.
En sous-sol, une cave accueille une chaudière au gaz neuve (2025), un espace buanderie ainsi qu'un double accès, intérieur et extérieur, très pratique au quotidien.
À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un garage, d'un appentis et d'un agréable jardin arboré, agrémenté d'un magnifique parterre de lavandes. Depuis la maison, vous profiterez d'une vue dégagée sur la vallée normande, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant.
Cette demeure a conservé toute son âme du début du XX siècle grâce à ses nombreux éléments d'origine : moulures, carreaux anciens, portes, placards intégrés et parquets, qui lui confèrent un caractère rare et authentique.
Les points forts :

Maison de maître en briques pleine de caractère.
À quelques minutes de Vimoutiers et de toutes les commodités.
Cuisine récente aménagée et équipée.
Salon avec cheminée à insert.
4 chambres, dont une suite parentale.
Cave avec buanderie et chaudière gaz neuve (2025).
Double accès au sous-sol (intérieur et extérieur).
Garage et appentis.
Éléments anciens préservés : moulures, carrelages, portes, placards et parquets.
Jardin paysager avec lavandes.
Superbe vue sur la vallée normande.

Une propriété de charme, idéale pour les amoureux des belles demeures anciennes, offrant un cadre de vie privilégié entre authenticité, confort et nature.



Détails :
Nombre de chambre(s) : 5
Nombre de pièces : 7
Nombre de niveaux : 3
Nb de salle de bains : 1
Nb de salle d'eau : 1
Cuisine : Separee -Equipee
Mode de chauffage : CHAUDIERE
Type de chauffage : GAZ
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Nombre de wc : 3
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 1


Honoraires à charge de l'Acquéreur
Honoraires : 15000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 6.00 %
Prix net vendeur : 250000 euros