Vente Maison 4 pièces 141 m² St vincent de barbeyra... (34730)

Au cœur de Saint-Vincent-de-Barbeyrargues, dans un environnement calme et recherché du Grand Pic Saint-Loup, cette maison en pierre issue d'un ancien corps de ferme développe environ 141 m2 habitables sur une parcelle arborée d'environ 380 m2.

La maison offre de beaux volumes et une organisation agréable au quotidien. Le rez-de-chaussée est consacré aux espaces de vie, avec une grande pièce traversante réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte. L'ensemble profite d'une belle luminosité et crée un espace convivial, adapté aussi bien à la vie de famille qu'aux moments de réception.

À l'étage, l'espace nuit accueille trois chambres. L'une d'elles bénéficie de sa propre salle d'eau, tandis qu'une salle de bains indépendante et un WC séparé complètent ce niveau. Une mezzanine apporte un espace supplémentaire pouvant facilement accueillir un bureau, un coin lecture ou un couchage d'appoint.

À l'extérieur, le jardin arboré et sans vis-à-vis permet de profiter pleinement des beaux jours dans un cadre intime. Une piscine hors sol en bois, un espace détente ainsi qu'une cuisine d'été composent un extérieur agréable et convivial. Deux places de stationnement privatives sont également présentes à l'intérieur de la propriété.

La maison bénéficie de prestations appréciables au quotidien, notamment d'une climatisation réversible et d'un portail électrique. Libre de toute occupation, elle permet également d'envisager une installation rapide.

Saint-Vincent-de-Barbeyrargues est un village recherché du nord de Montpellier, apprécié pour son cadre naturel, son calme et sa proximité avec la métropole. Les écoles, les villages voisins, les commerces et les principaux axes sont rapidement accessibles, tandis que Montpellier se rejoint en une vingtaine de minutes selon les conditions de circulation.

Cette maison conviendra particulièrement aux acquéreurs sensibles au charme de l'ancien, aux beaux volumes et à la vie de village, tout en souhaitant rester proches de Montpellier.

Surface habitable : environ 141 m2. Terrain : environ 380 m2. Trois chambres. Mezzanine. Une salle d'eau. Une salle de bains. Jardin arboré sans vis-à-vis. Piscine hors sol en bois. Cuisine d'été. Deux stationnements privatifs. Climatisation réversible. Portail électrique.

DPE : C. GES : A.

Prix de vente : 430 000 € honoraires d'agence inclus, à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, contactez Simon NOUGARET au O7 67 67 9O 63 ou Jérôme GAUME

Disponibles 7 jours sur 7. En cas d'indisponibilité, laissez un SMS afin d'être rappelé rapidement.

Professionnels de l'immobilier, l'inter-agence est la bienvenue.

Détails :
Nombre de chambre(s) : 3
Nombre de pièces : 4
Nb de salle de bains : 1
Nb de salle d'eau : 1
Mode de chauffage : RADIATEUR
Type de chauffage : ELECTRIQUE
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Piscine : 1
Nombre de wc : 2
Nombre de parking : 1



Nom du négociateur : NOUGARET Simon
Taxe foncière : 1151 euros