Vente Maison 4 pièces 115 m² Prades le lez (34730)

Et si vous n'aviez plus à choisir entre le calme de la nature et la proximité de Montpellier ? À Prades-le-Lez, dans l'une des communes les plus recherchées du nord montpelliérain, cette maison contemporaine construite en 2015 réunit tout ce que recherchent les familles d'aujourd'hui : de beaux volumes, des prestations modernes, une véritable suite parentale de plain-pied et un environnement privilégié ouvert sur la garrigue.

Le cœur de la maison s'organise autour d'une vaste pièce de vie de plus de 50m2 où salon, séjour et cuisine ouverte ne forment qu'un seul et même espace, pensé pour partager les moments du quotidien comme les grandes occasions. Baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées, cette pièce s'ouvre naturellement sur une belle terrasse en bois offrant une agréable vue dégagée sur la garrigue. Un véritable prolongement de la maison où il est facile d'imaginer les repas d'été, les soirées entre amis ou les moments de détente en famille. Le poêle à granulés apporte quant à lui une atmosphère chaleureuse durant les mois d'hiver, tandis que le cellier complète cet espace avec un rangement aussi discret que pratique.

L'un des véritables atouts de cette maison réside dans sa suite parentale située au rez-de-chaussée. Rare sur ce type de bien, elle permet de profiter d'un confort de vie au quotidien tout en préservant l'intimité de chacun. À l'étage, deux chambres supplémentaires accueillent confortablement les enfants ou les invités, accompagnées des pièces d'eau nécessaires à une organisation familiale fluide et fonctionnelle.

À l'extérieur, la parcelle de 428 m2 a été pensée pour profiter pleinement des beaux jours sans les contraintes d'un entretien trop important. La terrasse en bois devient naturellement le prolongement de l'espace de vie et offre un cadre paisible face à la végétation environnante. Le garage ainsi que les cinq places de stationnement extérieures constituent un confort particulièrement appréciable au quotidien comme lors des réceptions.

Construite en 2015, cette maison bénéficie de prestations actuelles offrant un excellent niveau de confort. Pompe à chaleur, climatisation, poêle à granulés, menuiseries en double vitrage et fibre optique répondent aux attentes des acquéreurs recherchant une maison performante, agréable à vivre et immédiatement habitable.

Vivre à Prades-le-Lez, c'est profiter d'un cadre de vie recherché où nature et dynamisme se conjuguent parfaitement. Les commerces, écoles, services médicaux, infrastructures sportives et associations sont rapidement accessibles. Les familles apprécient la qualité des établissements scolaires tandis que les amoureux de plein air profitent des berges du Lez, du Parc départemental de Restinclières et des nombreux sentiers de randonnée. Euromédecine est accessible en une quinzaine de minutes et la Place de la Comédie en une vingtaine de minutes selon les conditions de circulation.

Cette maison séduira les acquéreurs qui recherchent un bien récent, sans travaux, offrant de beaux volumes de vie, une suite parentale de plain-pied et un environnement naturel privilégié, tout en restant à proximité immédiate de Montpellier.

Surface habitable : 115 m2.

Terrain : 428 m2.

Maison construite en 2015.

Trois chambres dont une suite parentale au rez-de-chaussée.

Grande pièce de vie ouverte sur la terrasse.

Vue dégagée sur la garrigue.

Cuisine ouverte.

Cellier.

Garage.

Cinq places de stationnement.

Pompe à chaleur.

Poêle à granulés.

Climatisation.

Double vitrage.

Fibre optique.

Prix de vente : 499 000 € FAI. Honoraires à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Pour organiser une visite ou obtenir davantage d'informations, contactez Simon NOUGARET au O7 67 67 9O 63. Disponible 7 jours sur 7. En cas d'indisponibilité, laissez un SMS afin d'être rappelé rapidement.

Professionnels de l'immobilier, l'inter-agence est la bienvenue afin de faciliter la collaboration dans l'intérêt des vendeurs comme des acquéreurs.

Détails :
Nombre de chambre(s) : 3
Nombre de pièces : 4
Nombre de niveaux : 1
Nb de salle de bains : 1
Nb de salle d'eau : 1
Cuisine : Americaine -Equipee
Mode de chauffage : RADIATEUR
Type de chauffage : ELECTRIQUE
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Nombre de wc : 2
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 1



Nom du négociateur : NOUGARET Simon
Taxe foncière : 2045 euros