Vente Maison 6 pièces 133 m² St martin de londres (34380)

Située sur les hauteurs de Saint-Martin-de-Londres, dans un environnement calme et recherché du Grand Pic Saint-Loup, cette villa familiale d'environ 133 m2 habitables bénéficie d'une belle parcelle arborée d'environ 900 m2 et d'une vue dégagée sur le Pic Saint-Loup.

À quelques minutes à pied du centre du village, des commerces, des écoles et des services, la maison offre un cadre de vie agréable et pratique, tout en conservant une vraie sensation de tranquillité.

Les espaces de vie sont chaleureux et fonctionnels. La salle à manger communique avec un salon équipé d'un poêle à bois, tandis que la cuisine indépendante s'intègre naturellement à l'organisation de la maison. Une véranda lumineuse vient prolonger les pièces de vie et permet de profiter du jardin une grande partie de l'année.

L'espace nuit principal accueille deux chambres au rez-de-chaussée, accompagnées d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. À l'étage, une troisième chambre bénéficie d'une vue particulièrement agréable sur le Pic Saint-Loup et les paysages environnants.

La propriété dispose également d'un studio indépendant attenant, composé d'une pièce de vie, d'un espace cuisine et d'une salle d'eau avec WC. Cette configuration apporte une vraie polyvalence au bien et peut répondre à différents projets : accueillir un proche, offrir davantage d'indépendance à un adolescent, installer une activité professionnelle à domicile ou envisager un usage locatif.

À l'extérieur, le jardin arboré et planté d'essences méditerranéennes offre un environnement paisible et intimiste. La superficie du terrain permet de profiter de différents espaces de détente, tandis que deux abris de jardin maçonnés apportent des solutions de rangement supplémentaires.

Cette maison conviendra particulièrement à une famille recherchant de l'espace, une dépendance indépendante et un environnement naturel privilégié, tout en restant proche des commodités de Saint-Martin-de-Londres et à moins de 30 minutes de Montpellier.

Surface habitable : environ 133 m2. Terrain : environ 900 m2. Trois chambres dans l'habitation principale. Studio indépendant. Véranda. Vue dégagée sur le Pic Saint-Loup. Jardin arboré. Deux abris de jardin maçonnés.

Classe énergie : C. Classe climat : A.

Montant estimé des dépenses énergétiques : entre 1 610 € et 2 260 € par an.

Taxe foncière 2025 : 1 702 €.

Prix de vente : 445 000 € honoraires d'agence inclus.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, contactez Simon NOUGARET au O7 67 67 9O 63.

RSAC Montpellier : 939 939 807.

Professionnels de l'immobilier, l'inter-agence est la bienvenue.

Détails :
Nombre de chambre(s) : 4
Nombre de pièces : 6
Nombre de niveaux : 1
Nb de salle d'eau : 2
Mode de chauffage : POELE
Type de chauffage : BOIS
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Terrasse : 1
Nombre de wc : 2
Nombre de parking : 1



Nom du négociateur : NOUGARET Simon
Taxe foncière : 1702 euros