Vente Maison 6 pièces 160 m² Étaules (17750)

iad France - Charline MIOT vous propose: ÉTAULES – MAISON FAMILIALE AVEC PISCINE SUR PRÈS DE 2 000 M² DE TERRAIN

À Étaules, dans un environnement calme et à seulement 15 minutes des plages, découvrez cette maison familiale des années 70 développant environ **155 m² habitables**, implantée sur un magnifique **parc clos de 1 946 m²**.

La maison offre une vie principalement de plain-pied avec de beaux volumes. La pièce de vie, spacieuse et lumineuse, réunit **salon, salle à manger et cuisine** et s'ouvre directement sur l'extérieur et la terrasse, idéale pour profiter pleinement du jardin et de la piscine.

L'espace nuit et les pièces annexes se composent de **deux chambres de plain-pied**, de **deux salles d'eau**, de **deux WC indépendants**, d'une arrière-cuisine ainsi que d'un beau dégagement offrant différentes possibilités d'aménagement.

À l'étage, **deux chambres supplémentaires** viennent compléter l'ensemble, ainsi qu'un grenier offrant un espace de rangement appréciable.

À l'extérieur, le charme opère avec un vaste jardin arboré et entièrement clos, une **piscine récente**, une terrasse pour les beaux jours, une véranda de 15m² ainsi qu'un **double garage et plusieurs possibilités de stationnement** sur la propriété.

En bon état général, cette maison offre surtout un beau potentiel grâce à ses volumes et à sa configuration modulable, permettant d'imaginer différents projets selon les besoins.

Un cadre verdoyant et paisible, de beaux volumes à quelques minutes des plages et des commodités d'Étaules.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 345000 euros. Prix hors honoraires : 330000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,55% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charline MIOT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de la rochelle sous le numéro 891423725, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 160
- Surface totale : 160
- Superficie terrain : 1946
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 6
- Nb. de salles d'eau : 2
- Nb. de WC : 2
- Terrasse
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 330000 euros
Bien En copropriété : Non