Vente Maison 249 m² Brouilla (66620)

iad France - Amélie Lehucher vous propose: BROUILLA – 249 M² À FORT POTENTIEL – 3 APPARTEMENTS POSSIBLES

INVESTISSEURS – 2 T4 + 1 T3 – VUE DÉGAGÉE – SUD/OUEST – RAVALEMENT RÉALISÉ

Au cOEur du joli village de Brouilla, idéalement situé entre Perpignan, les plages et l'Espagne, découvrez cette maison de village de 249 m² offrant un remarquable potentiel de valorisation après rénovation.

UN VRAI PROJET D'INVESTISSEMENT

La configuration permet d'envisager 3 appartements de + de 80 m² : 2 T4 + 1 T3, avec 3 compteurs Linky existants et un second escalier facilitant la création d'accès indépendants.

Une belle opportunité pour créer 3 logements spacieux, avec un intéressant potentiel locatif et patrimonial après travaux.

AGENCEMENT

RDC : vaste entrée, pièce de vie/cuisine, 2 pièces, salle d'eau/WC.

1er étage : pièce de vie/cuisine, 3 pièces ou chambres, salle d'eau, WC.

2e étage : même configuration, idéale pour un second T4.

TRAVAUX & ATOUTS

Rénovation importante à prévoir : électricité, plomberie, cloisons/placo, traitement termites et couverture, charpente conservée.

Ravalement réalisé, vue dégagée, exposition Sud/Ouest, certaines menuiseries PVC double vitrage et espace rangement/garage motos.

Un bien à transformer pour révéler tout son potentiel et construire un véritable projet immobilier à Brouilla.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 195000 euros. Prix hors honoraires : 183000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,56% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amélie Lehucher mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 982362212, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 249
- Surface totale : 249
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 8
- Nb. de pièces : 11
- Nb. de salles d'eau : 3
- Nb. de WC : 3

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 183000 euros
Bien En copropriété : Non