Vente Maison 5 pièces 143 m² Fréjus (83600)

iad France - Marvin Merose vous propose: Maison familiale 143 m² – Tour de Mare – Calme absolu

Au cOEur du quartier résidentiel très recherché de la Tour de Mare, découvrez cette maison familiale de 143 m² Loi Carrez, saine et parfaitement entretenue.

Au calme, tout en restant à proximité des commerces, des écoles et de la ligne de bus desservant le centre-ville et les plages, elle offre un cadre de vie particulièrement agréable.

Le niveau principal accueille une belle pièce de vie d'environ 47 m² avec cheminée et cuisine provençale équipée, prolongée par une terrasse avec store électrique. Deux belles chambres et une salle d'eau complètent ce niveau.

En rez-de-jardin, vous retrouverez une suite parentale de 16 m² avec salle d'eau rénovée, ainsi que près de 30 m² de potentiel supplémentaire : une pièce de 15 m² à aménager selon vos besoins et un atelier de plus de 13 m², le tout bénéficiant d'une entrée indépendante.
Bureau, quatrième chambre, salle de jeux, espace professionnel ou espace indépendant : plusieurs configurations sont envisageables.

Un vide sanitaire de plus de 50 m², accessible debout, offre également une importante capacité de stockage.

À l'extérieur, la maison dispose d'une terrasse à l'avant et d'un jardin avec potager à l'arrière, accessible des deux côtés. Trois véhicules peuvent stationner à l'intérieur de la propriété.

Les atouts :

* 143 m² Loi Carrez sur environ 400 m² de terrain
* 3 chambres dont une suite parentale
* Près de 30 m² supplémentaires à aménager
* Climatisation réversible et cheminée
* Panneaux solaires permettant de maintenir une dépense énergétique actuelle inférieure à 100 €/mois
* Ballon d'eau chaude récent
* Store électrique sur la terrasse
* Plus de 50 m² de stockage en vide sanitaire
* Stationnement pour 3 véhicules
* Faibles charges de copropriété

Une maison chaleureuse et évolutive, très bien entretenue, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement dans l'un des secteurs les plus appréciés de Fréjus.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 234 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 12.5€ par mois (soit 150 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Marvin Merose mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 100809250, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 143
- Surface totale : 143
- Superficie terrain : 403
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles d'eau : 2
- Nb. de WC : 2
- Terrasse

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 150 euros