Vente Maison 7 pièces 129 m² Peyrelevade (19290)

iad France - Victor Roussel vous propose: PEYRELEVADE – GRANGE – MAISON DE 129 M² – 5 PARCELLES – BOIS DE 3,47 HA

À moins de 10 minutes de Peyrelevade, dans un hameau proche des chemins de randonnée, du secteur de la tourbière de Négarioux-Malsagne, cet ensemble offre un important potentiel pour un projet de rénovation.
La première maison est une ancienne maison en pierre, comprenant un salon et une cuisine en rez-de-chaussée. À l'étage, un vaste plateau permet de repenser entièrement les volumes. La dépose des cloisons ont été réalisé par un maçon.
Accolée à cette première habitation, une seconde maison construite dans les années 1950 avec 2 pièces au rez-de-chaussée et 2 pièces à l'étage.
Le terrain compte également une grande grange d'environ 100 m² à deux niveaux, un ancien four à pain et une porcherie.
La propriété comprend également une parcelle de bois non attenante de 34 780 m², offrant un véritable espace forestier en complément du terrain autour des bâtiments.
L'assainissement individuel est actuellement réalisé par épandage direct et n'est pas conforme.
Les diagnostics réalisés en août 2026 confirment l'importance du projet comme la présence d'amiante sur plusieurs couvertures en fibro-ciment ou les anomalies sur l'installation électrique.
Ce bien s'adresse à un acquéreur recherchant un projet de rénovation conséquent et disposant du temps, du budget et de l'envie de réaliser ou de faire réaliser les travaux nécessaires.
Une vidéo de présentation est disponible sur demande afin de mieux apprécier les volumes et l'organisation des différents bâtiments.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Victor Roussel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 942018805, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 129
- Surface totale : 129
- Superficie terrain : 52956
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 7

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non