Vente Maison 6 pièces 129 m² Saint-avit (63380)

À quelques minutes du bourg de Saint-Avit-d'Auvergne, dans un cadre rural préservé sans nuisance, ce charmant corps de ferme n'attend qu'un nouveau chapitre.
Ici, on ne parle pas simplement d'une maison… mais d'un lieu de vie, d'un projet, presque d'un petit domaine.
La maison d'habitation, d'environ 129 m², rénovée ces dernières années, habitable rapidement offre de beaux volumes généreux
Elle a su conserver son âme tout en offrant le confort essentiel :
Une grande cuisine chaleureuse avec fourneau bouilleur - le cœur de la maison -, souillarde, cellier, séjour, pièce de repos, salle de bains avec WC.
Deux caves et deux grands espaces de rangement
À l'étage, parquet au sol, trois chambres, un bureau, dégagement, wc avec lave mains, ...au dessus entrée indépendante, un espace pour un appartement sur deux niveaux.
Et puis viennent les dépendances.
Une ancienne étable attenante prête à devenir atelier, extension ou espace de vie supplémentaire.
Au-dessus, une immense grange offrant un volume rare, propice à tous les projets.
À l'arrière, un second ensemble atelier + grange.
Un carport pour les véhicules.
Face à la maison, une ancienne porcherie pour être réaffectée suivant vos projets.
Une bergerie avec cantou , toutes deux couvertes en ardoises, pleines de charme et d'authenticité.
Un puits avec abreuvoir couvert rappelle l'histoire du lieu et ouvre la porte à une certaine autonomie.
Une dépendance supplémentaire permet le stockage du matériel ou des outils.
Le tout sur un terrain d'environ 4 700 m², offrant espace, tranquillité et liberté.
Possibilité d'avoir jusqu' 3 ha de prairie en location pour chevaux..
Un rafraichissement papier et peinture est à prévoir.
Le DPE est en G, normal pour une ancienne maison dont l'isolation est à revoir.
Logement actuel énergivore.
Estimation des coûts annuels d'energie du logement entre 4360 € et 5960 €.
Le coût actuel du chauffage au bois est nettement inférieur
Vie au calme assurée

Prix hors honoraires : 162100.0 euros
Consultez nos tarifs sur le site de Immobilier Email.
Annonce publiée le 07/10/2026 par Patrick Miguel , RSAC 539712000
- agent commercial indépendant de IMMOBILIER EMAIL SAS
- EI, Tribunal de Commerce de Clermont-Ferrand
CC HT

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.87 %
Bien En copropriété : NON