Vente Maison 7 pièces 200 m² Saint germain de pasquier (27370)

Coup de coeur assuré pour cette belle propriété familiale, idéalement située à 10mn du centre ville, dans un environnement naturel exceptionnel, calme et préservé, sans aucun vis à vis.

Edifiée sur un magnifiqye terrain de plus de 4000m2, entièrement clos et arboré, cette maison offre de beaux volumes, une excellente qualité d'entretien et une configuration particulièrement agréable, avec une vie de plain-pied possible.

Dès l'entrée, vous découvrirez un espace fonctionnel avec des rangements, une cuisine aménagée et équipée avec vue sur le parc, ainsi qu'une arrière cuisine aménagée.

La pièce maîtresse de la maison est sans aucun doute son exceptionnelle pièce de vie de 68m2, baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures.
Son plafond cathédrale, ses beaux volumes et son poele à bois installé en 2020 lui confèrent une atmosphère chaleureuse et conviviale.
Cette pièce s'ouvre sur une terrasse de 100m2 exposée plein sud.

Toujours au rez de chaussée, une chambre avec dressing, une salle de douche et un wc permettent une vie de plain pied.

A l'étage, un palier avec un espace bureau et des rangements, 4 belles chambres dont une avec balcon, ainsi qu'une salle de bain et wc séparé.

Le tout sur un sous sol complet, ainsi qu'une charreterie pour 2 à 3 véhicules, et un abri de jardin.

Deuxième chauffage : pompe à chaleur de 2019
Huisseries en pvc double vitrage
Atelier et lingerie
Cave à vin

Pouvant convenir en maison principale ou secondaire pour les amoureux du calme, et de la nature.

Alors n'hésitez plus !

Prix de vente 390 000 € Honoraires à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 860 € et 2 580 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024 2025 2026 (abonnement compris).
DPE : C GES : A

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elizabeth NEVEU
Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 390 000 €
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elizabeth NEVEU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : EVREUX sous le numéro RSAC N° 752 621 714 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€
- Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents
- 44120 VERTOU
- RNE NANTES 519 718 886.
Carte professionnelle T et G n° CPI 3024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie
- 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T.
Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405
(réf.
40266)
- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Prix de vente 390 000 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 860 € et 2 580 € par an.
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DPE : C GES : A

Numéro de mandat : 40266

Plus d'information :

- Alarme

- Calme


Précision localisation : école, commerces

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
Montant moyen des Charges annuelles : 0.00 euros