Vente Maison en viager 5 pièces 97 m² Perpignan (66000)

PERPIGNAN quartier des aviateurs
- proposée à l'investissement en viager occupée, maison de ville de construction traditionnelle en 2 faces et en R+1, qui restera occupée par une dame de 85 ans.


Grâce à cette occupation, vous bénéficiez d'une décote importante sur le prix.

Pour réaliser cet investissement immobilier, vous verserez à la signature un bouquet de 53 600 €, comprenant les honoraires de l'agence à la charge du vendeur, puis vous verserez une rente viagère de 618,00 € / mois (cette rente est indexée tous les ans sur l'indice INSEE consommation des ménages hors tabac)
Pour votre parfaite information, la valeur libre de cette maison est de 183 600 € HAI, sa valeur occupée est de 117 872 € HAI, soit un GAIN IMMEDIAT à la signature de plus de 65 000 € !!!


La maison se compose :
AU RDC
* entrée avec placard
* séjour salon traversant avec portes fenêtres donnant sur jardin à l'avant et à l'arrière
* cuisine indépendante aménagée, attenante à la pièce de jour
* arrière cuisine
* WC d'invités
À l'étage
* 4 chambres avec placards dont 1 avec salle d'eau privative et 1 avec loggia
* Salle d'eau
* WC indépendant
Le tout parfaitement entretenu.
Côté confort
Huisseries PVC à double vitrage
Chauffage central au gaz de ville et radiateurs thermostatiques
Climatisation réversible à l'étage
Cheminée avec insert
Garage avec porte électrique
Vide sanitaire accessible avec cave
Combles accessibles isolés
Côté extérieurs
Portail coulissant
Place de stationnement sur la parcelle en plus du garage
Grilles de sécurité sur toutes les fenêtres et portes fenêtres
Jardin nécessitant peu d'entretien et agrémenté de fruitiers (agrumes)
Exposition EST/OUEST
Secteur privilégié à 5 minutes de toutes les commodités
Zone commerciale
Etablissements de santé
Bus et commerces de proximité
Zone pavillonnaire de PERPIGNAN SUD

Honoraires à la charge du vendeur
Votre expert viager, agent commercial 3G IMMO sur place EI
- Christophe LE FAUCHEUR inscrit au RSAC d'AJACCIO n° 500 588 629
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Prix du bouquet : 53600 euros.

Rente mensuelle : 618 euros.

Age de l'homme : 85
Numéro de mandat : 225125CLF

Plus d'information :

- Calme

- Aménagement pour handicapés


Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON