Vente Maison 5 pièces 129 m² Maraussan (34370)

SURFACES :
Habitable : 129.95 m² habitable
Jardin : 476 m²
Garage : 25.86

MAISON
Sur la commune de Maraussan, village dynamique situé en première couronne de Béziers et à seulement 20 minutes de la mer, profitez d'un cadre de vie agréable avec toutes les commodités et de nombreuses activités à proximité.

Dans un quartier calme et prisé, comme une impasse, découvrez belle villa languedocienne FAMILIALE et SPACIEUSE pourvue de matériaux de qualité, d'environ 129 m² habitable sur un beau terrain en 4 faces d'environ476 m².

En rez-de-chaussée, un porche vous accueille, donnant accès au hall d'entrée avec dressing de qualité, sur mesure.

La pièce de vie d'environ 56 m² est spacieuse, lumineuse et épuré, elle profite d'un meuble télé sur mesure, d'une vue sur l'extérieur et la véranda.
Cette pièce est orientée autour de celle-ci, très agréable.
La cuisine aménagée a été fabriqué sur mesure, elle est pourvue de nombreux rangements et elle est convivial avec une table ilot central et un accès à la véranda appréciable.

Sur ce rez-de-chaussée, un WC indépendant avec lave main et fenêtre, 2 chambres (14 m² et 11 m²) avec beau et grand dressing de qualité, dont une suite parentale qui bénéficie d'une spacieuse salle de bain (avec douche et baignoire).


Au 1er étage, un hall dessert un second wc indépendant avec fenêtre, une salle de bain (baignoire et douche), ainsi que 2 chambres spacieuses ((12.32 m² et 14.28 m²) avec beau dressings sur mesures .
GARAGE
D'environ 25 m², carrelé, avec fenêtre, portail automatique, il profite d'un espace buanderie avec évier.
Cet espace est également climatisé.

TERRAIN
En 4 faces et orientée sud, vous apprécierez les clôtures bien hautes de tous les côtés qui nous mettent à l'abris des regards, sur différents espaces autour de celle-ci (potager, grande terrasse, arboré, carport) le tout nécessitant peu d'entretien !

PRESTATIONS ET EQUIPEMENTS :
• Menuiseries PVC double vitrage + moustiquaires (sauf baie)
• Volets roulants électriques partout
• Chauffage : climatisation gainable centralisée + chauffages électriques
• Taxe foncière 1800 € environ
• Toutes les peintures dans la maison ont été
refaite par un professionnel en 2024 (facture)
• Eau extérieure : eau de ville
• Fibre
• Prise tv dans chaque chambre
• Meubles et dressings sur mesures restent
• cuisine contemporaine et sur mesure de 2025


Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI
- Elodie TASTAVY inscrite au RSAC de BEZIERS n° 831 315 114
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Numéro de mandat : 225112ET

Plus d'information :

- Climatisation


Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON