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Vente Maison CANNES BAS CROIX DES GARDES VILLA T4 DE 100m2  JARDIN Cannes
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Vente maison de prestige 4 pièces 100 m² Cannes (06400)

846 880 €
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Caractéristiques principales

  • Nombre de pièces
    4 pièces
  • Surface
    100m2 environ
  • Nombre de chambres
    3 chambres
  •  
    Parking / Garage
    Balcon / Terrasse
    Jardin / Terrain
  • Agencement
    4 toilettes séparées
  • Extérieur
    Surface terrain : 110 m2
  • Annexes
    Box Parking
  • Réf. annonce
    ParuVendu 1961-1704
  • Mise à jour
    13/10/2026 à 05:15
NC
Classe Énergie
kWh/m².an non communiqué
NC
Indice d'émissions de gaz à effet de serre
kgCO₂/m².an non communiqué

Diagnostic de Performance Energétique

Fait le : date non communiquée

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
NC
Consommation
(énergie primaire)
kWh/m².an non communiqué
Émissions
kgCO₂/m².an non communiqué
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d'énergie
La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.

Qualité de connexion internet à Cannes (Alpes-Maritimes 06)

95% Télétravail optimal

Indice de connectivité

84%

Taux d'éligibilité à la fibre

 

Description T4 à Cannes

CANNES BAS CROIX DES GARDES VILLA T4 DE 100m2 JARDIN
CANNES BAS CROIX DES GARDES RARE SUR LE MARCHÉ ! VILLA T4 DE 100M2 ENTIÈREMENT REFAITE À NEUF DANS UN ÉCRIN DE VERDURE AU CALME AVEC ACCÈS DIRECT AU DOMAINE DE LA CROIX DES GARDES. EMPLACEMENT RECHERCHÉ À PROXIMITÉ DU CENTRE-VILLE DES COMMERCES ÉCOLES TRANSPORTS ET DE TOUTES LES COMMODITÉS. VILLA LUMINEUSE OFFRANT TERRASSE JARDIN ET BALCON. SPACIEUX SÉJOUR / SALLE À MANGER AVEC BELLE HAUTEUR SOUS PLAFOND DE 4M CUISINE AMÉNAGÉE ET ÉQUIPÉE 3 CHAMBRES DONT UNE AVEC BALCON AINSI QUE PLUSIEURS PIÈCES D'EAU AVEC BAIGNOIRE. POSSIBILITÉ D'AMÉNAGER UN ESPACE SALLE DE CINÉMA. UNE DÉPENDANCE DE 10M2 ANCIEN GARAGE COMPLÈTE LA PROPRIÉTÉ. POSSIBILITÉ DE VENDRE LA VILLA MEUBLÉE. BIEN CLÉ EN MAIN IDÉAL POUR UNE FAMILLE RÉSIDENCE PRINCIPALE PIED-À-TERRE OU RÉSIDENCE SECONDAIRE. FORT POTENTIEL POUR INVESTISSEMENT LOCATIF LOCATION LONGUE DURÉE SAISONNIÈRE OU CONGRÈS. OPPORTUNITÉ À SAISIR RAPIDEMENT ! PRIX 846880€ FAI. MANDAT 1961. ALEXANDRE RIVIERA IMMO 9 ROND-POINT DUBOYS D'ANGERS ET 32 AV DE LATTRE DE TASSIGNY CANNES www.riviera06immo.com ESTIMATION GRATUITE ET CONFIDENTIELLE.

CANNES BAS CROIX DES GARDES RARE ON THE MARKET! FULLY RENOVATED 3-BEDROOM VILLA OF 100M2 SET IN A GREEN AND PEACEFUL ENVIRONMENT WITH DIRECT ACCESS TO THE CROIX DES GARDES ESTATE. SOUGHT-AFTER LOCATION CLOSE TO CANNES CITY CENTRE SHOPS SCHOOLS TRANSPORT AND ALL AMENITIES. BRIGHT VILLA FEATURING A TERRACE GARDEN AND BALCONY. SPACIOUS LIVING / DINING ROOM WITH IMPRESSIVE 4M HIGH CEILINGS FITTED AND EQUIPPED KITCHEN 3 BEDROOMS INCLUDING ONE WITH BALCONY AS WELL AS SEVERAL BATHROOM AREAS WITH BATHTUB. POSSIBILITY TO CREATE A HOME CINEMA ROOM. A 10M2 OUTBUILDING FORMERLY USED AS A GARAGE COMPLETES THE PROPERTY. POSSIBILITY TO PURCHASE THE VILLA FURNISHED. TURNKEY PROPERTY IDEAL FOR A FAMILY PRIMARY RESIDENCE PIED-À-TERRE OR SECOND HOME. STRONG POTENTIAL FOR RENTAL INVESTMENT LONG-TERM RENTALS SEASONAL RENTALS OR CONGRESS RENTALS. OPPORTUNITY NOT TO BE MISSED! PRICE €846880 INCLUDING AGENCY FEES. MANDATE 1961. ALEXANDRE +33619923377 RIVIERA IMMO +33676884322 9 ROND-POINT DUBOYS D'ANGERS & 32 AVENUE DE LATTRE DE TASSIGNY CANNES  FREE AND CONFIDENTIAL VALUATION.

Détails :
Nombre de chambre(s) : 3
Nombre de pièces : 4
Nombre de niveaux : 2
Nb de salle d'eau : 4
Cuisine : Separee -Equipee
Terrasse : 1
Nombre de wc : 4
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 1


Honoraires à charge de l'Acquéreur
Honoraires : 56880 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 7.20 %
Prix net vendeur : 790000 euros
Montant moyen des Charges annuelles : 0 euros
Détail sur la procédure en cours : non

Nom du négociateur : MORTIER Victoire
 

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L'annonceur professionnel

Nous sommes disponibles pour évaluer gratuitement votre bien et pour réaliser vos projets n'hésitez pas à nous solliciter en toute confidentialité et faire appel à notre pugnacité , à bientôt 0676884322 riviera06immo@gmail.com

 
 
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