Description T4 à Arras
Le charme de l'ancien, le confort d'aujourd'hui !
En plein coeur du centre-ville d'Arras, à proximité immédiate de la Petite Place, venez découvrir cette maison atypique d'environ 103 m², offrant de beaux volumes et ayant bénéficié de nombreux travaux récents.
Des travaux importants réalisés entre 2018 et 2021 :
- Ravalement de façade
- Réfection de la toiture
- Remplacement des menuiseries
- Isolation
- Électricité
- Système de chauffage et production d'eau chaude
Côté agencement :
L'accès à la propriété se fait de manière sécurisée par une porte avec badge.
Dès votre arrivée, vous découvrirez :
- Une dépendance de plus de 20 m², à rénover ou pouvant être supprimée afin d'agrandir considérablement l'espace extérieur
- Une cour d'environ 10 m²
- Une entrée desservant une première salle d'eau
- Un WC indépendant
Au premier étage :
- Une salle à manger ouverte sur la cuisine offrant un espace convivial de près de 27 m²
- Un salon indépendant de presque 20 m²
Au dernier étage :
- 3 chambres, dont une passante
- Une salle de bains avec WC
Les plus :
- Une magnifique cave voûtée, spacieuse, saine et bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond
- Une place de parking privative située dans un bâtiment voisin
Charme arrageois, beaux volumes, commerces et centre-ville accessibles à pied, tout en bénéficiant de nombreux travaux déjà réalisés.
Un bien atypique qui offre un véritable potentiel en plein coeur d'Arras.
Une opportunité rare sur le secteur !
Honoraires à la charge du vendeur.
Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 890.00 et 1250.00 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller We Invest France : Marion Lenglet
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 835 123 761 ARRAS.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
TTC
Numéro de mandat : 2858
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
Caractéristiques du bien
- 4 pièces
- 104m2 environ
- 3 chambres
- Parking / Garage
- Agencement 3 chambres 1 salle de bain 1 salle d'eau
- Annexes Box
- Réf. annonce ParuVendu VM142279
- Mise à jour 14/08/2026 à 01:57
Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2021 : 1 070 €
3 minQualité de connexion internet à Arras (Pas-de-Calais 62)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
We Invest est un réseau d'agences et de mandataires immobiliers indépendants, spécialisés dans les transactions immobilières.
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