Description T9 à Saint-mars-d'outillé
EXCLUSIVITÉ WE INVEST
Certaines demeures ne se visitent pas… Elles se ressentent.
À seulement 2 km de Saint-Mars-d'Outillé, 6 km d'Écommoy et moins de 25 minutes du Mans, laissez-vous séduire par une propriété rare où authenticité, élégance et nature s'unissent pour offrir un cadre de vie exceptionnel.
Derrière son portail motorisé avec digicode, une magnifique allée vous conduit au coeur d'un parc arboré et paysagé de 5 728 m², entièrement préservé des regards.
Ici, le calme est absolu.
Le chant des oiseaux remplace le bruit de la ville et chaque saison révèle un nouveau paysage.
Cette magnifique demeure de charme développe 240 m² habitables (257 m² au sol), auxquels s'ajoute un studio indépendant de 28 m², entièrement aménagé avec salle d'eau et WC.
Un véritable atout pour recevoir famille et amis, exercer une activité indépendante ou développer un projet de location saisonnière.
Dès l'entrée, le charme opère immédiatement...
Les poutres apparentes, les volumes généreux, les matériaux authentiques, les deux cheminées dont une équipée d'un insert, créent une atmosphère chaleureuse où l'on se sent instantanément chez soi.
Le coeur de cette demeure est une spectaculaire pièce de vie d'environ 60 m², baignée de lumière, où chaque espace invite à la convivialité.
Dans son prolongement, une superbe véranda de 45 m², véritable pièce de vie ouverte sur le jardin, permet de profiter pleinement de la nature tout au long de l'année.
La propriété dispose également de deux cuisines, idéales pour recevoir ou faciliter la vie quotidienne d'une grande famille.
Le rez-de-chaussée offre une confortable chambre, une belle salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.
À l'étage, un vaste palier dessert trois belles chambres lumineuses et pleines de caractère, un débarras, une seconde salle d'eau ainsi qu'un second WC.
Puis vient ce qui rend cette propriété véritablement unique…
À l'extérieur, le parc soigneusement entretenu dévoile un véritable havre de paix.
Un magnifique bassin d'ornement.
Un terrain de pétanque.
Un chalet en bois d'environ 25 m².
Une grange faisant office de garage.
Une dépendance avec cave.
Et son studio indépendant qui complète harmonieusement l'ensemble.
Lorsque le soleil se couche, les éclairages extérieurs subliment les lieux et offrent une ambiance tout simplement magique.
Chaque soirée donne alors l'impression d'être en vacances… sans avoir quitté son domicile.
LES ATOUTS DE CETTE PROPRIÉTÉ
? Demeure de charme de 240 m² habitables (257 m² au sol)
? Studio indépendant de 28 m²
? Parc arboré et paysagé de 5 728 m²
? Aucun vis-à-vis
? Environnement calme et privilégié
? Pièce de vie d'environ 60 m²
? Véranda de 45 m²
? Deux cuisines
? Deux cheminées dont une avec insert
? Grange faisant office de garage
? Dépendance avec cave
? Chalet en bois
? Terrain de pétanque
? Portail motorisé avec digicode
? À seulement 2 km de Saint-Mars-d'Outillé
? 6 km d'Écommoy
? Moins de 25 minutes du Mans
Prix : 369 000 € FAI
Parce qu'une demeure de caractère ne se choisit pas uniquement pour ses mètres carrés…
Elle se choisit pour l'émotion qu'elle procure dès l'instant où l'on franchit le portail.
C...
TTC
Numéro de mandat : 2869
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.43 %
Bien En copropriété : NON
Caractéristiques du bien
- 9 pièces
- 240m2 environ
- 5 chambres
- Parking / Garage
- Jardin / Terrain
- Agencement 5 chambres Type cuisine : Cuisine américaine 3 salles d'eau
- Général Chauffage : individuel Exposition : Sud
- Extérieur Surface terrain : 5728 m2
- Dépendance Terrasse
- Annexes Box Cave Parking
- Réf. annonce ParuVendu VM142327
- Mise à jour 15/08/2026 à 02:32
Montant moyen des dépenses énergétiques : 3 060 €
3 minQualité de connexion internet à Saint-mars-d'outillé (Sarthe 72)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
WE INVEST
Franck Bonnissol
Réseau de conseillers indépendants immobilier
We Invest est un réseau d'agences et de mandataires immobiliers indépendants, spécialisés dans les transactions immobilières.
Notre mission est simple : vous accompagner dans la vente ou l'achat de votre bien, avec un service sur mesure, des outils modernes et une expertise locale inégalée.
Nous savons que chaque projet immobilier est unique, c'est pourquoi nos mandataires, répartis sur tout le territoire, mettent leur connaissance approfondie du marché local à votre service.
Que vous souhaitiez vendre rapidement, acheter un bien à votre image ou obtenir une estimation précise, nous sommes là pour vous guider à chaque étape.
Ce que nous vous offrons :
Expertise métier : Tous nos agents bénéficient d'une formation complète permettant de vous offrir le meilleur service.
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