Vente Maison 6 pièces 107 m² Limeyrat (24210)

Charmante maison de plain-pied avec séjour ouvert, 4 chambres et vue panoramique sur la campagne.

Grand garage attenant avec accès à un grenier isolé, partiellement aménagé avec une pièce finie et cheminée en pierre.

Poêle à bois, chauffage électrique et grande terrasse en bois.

Idéal résidence secondaire ou projet locatif/gîte.

Niché au bout d?un paisible chemin de campagne, au c?ur de la Dordogne, ce bien de plain-pied incarne tout ce qu?on aime dans la vie à la française : une vue à couper le souffle, un charme authentique, des espaces lumineux et un énorme potentiel pour créer un projet sur mesure.

Dès l?entrée, le salon ouvert de 29 m² vous accueille avec sa cheminée en pierre et son insert à bois, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale.

Les portes-fenêtres s?ouvrent sur une grande terrasse en bois, idéale pour les repas en plein air face à la campagne vallonnée.

La cuisine attenante, au style rustique et intemporel, est parfaite pour des repas entre amis, des discussions tardives ou des dimanches tranquilles.

La maison comprend quatre chambres (10, 10,5, 12 et 12 m²), une salle d?eau familiale avec WC (5,2 m²) et un deuxième WC indépendant ? tout cela sur un même niveau, pour un confort de vie au quotidien.

Mais ce qui rend cette propriété vraiment unique, c?est son grand garage attenant (29 m²), avec accès intérieur à un grenier entièrement isolé, déjà divisé en cinq pièces communicantes.

L?une d?elles est déjà entièrement aménagée, avec une cheminée en pierre ? un espace cocooning qui ne demande qu?à être personnalisé.

Imaginez un espace de travail, un atelier d?artiste, un studio de yoga, ou pourquoi pas un gîte indépendant ? Ce niveau supérieur offre une opportunité rare de développer votre projet personnel ou locatif.

Le jardin est en grande partie en pelouse, agrémenté d?arbres et d?arbustes, avec un abri métallique pour le bois.

Le chauffage est assuré par le poêle à bois et des radiateurs électriques muraux et mobiles.

Située au calme mais à proximité des commodités locales, cette maison est une véritable bouffée d?air pour celles et ceux qui rêvent d?une vie simple, belle, et pleine de possibilités.

Pourquoi ce bien vous plaira :
Vie de plain-pied avec 4 chambres, habitable immédiatement
Vue panoramique depuis une grande terrasse en bois
Grenier isolé avec espace déjà aménagé
Grand garage attenant, accessible de l?intérieur
Potentiel pour créer un gîte ou logement indépendant
Cette maison, c?est bien plus qu?un bien immobilier ? c?est une invitation à réécrire votre histoire, à votre rythme, en Dordogne.


- Montignac-Lascaux ? 21 km

- Hautefort ? 19 km

- Thenon ? 9 km

- Terrasson-Lavilledieu ? 27 km

- Périgueux ? 33 km

- Brive-la-Gaillarde ? 50 km


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge de l'Acquéreur

Barème d'honoraires : https://www.leggett-immo.com/pages/termesgdpr