Vente Maison 7 pièces 230 m² La liviniÈre (34210)

Venez découvrir cette fabuleuse maison pleine de caractère, offrant plus de 230 m² de surface habitable.

Le superbe hall d'entrée donne le ton pour le reste de la maison.

Le c?ur de la maison est un salon et une salle à manger lumineux de 40 m², ornés d'une belle cheminée en marbre.

Deuxième salon avec sa propre cheminée, charmante cuisine équipée et wc pour les invités complètent le rez-de-chaussée.

Montez l'escalier en pierre orné pour accéder à trois chambres lumineuses avec salles de bains attenantes.

Le deuxième étage révèle deux autres chambres avec salles de bains attenantes, chacune s'ouvrant sur une terrasse privée sur le toit avec vue.

Le véritable joyau de cette élégante résidence est la spectaculaire piscine chauffée,10 x 4 m avec couverture électrique et la terrasse conçue pour les longues journées d'été et les soirées tranquilles.

Alliant confort, style et authenticité, cette maison d'exception est idéalement située à quelques pas du charmant village de La Livinière.


Situé au c?ur de la région viticole du Minervois, La Livinière est un village très prisé, réputé pour son charme, son mode de vie décontracté et ses vignobles renommés.

Entouré d'une campagne magnifique, il offre une atmosphère authentique du sud de la France avec ses restaurants locaux, ses épiceries, ses caves à vin et sa communauté accueillante.

La ville animée d'Olonzac, avec ses commerces, se trouve à quelques minutes seulement.

Carcassonne et son aéroport sont à environ 40 minutes, Narbonne à environ 35 minutes et Béziers à environ 45 minutes.

La côte méditerranéenne est accessible en 45 à 50 minutes, ce qui fait de La Livinière un point de départ idéal pour profiter à la fois de la vie à la campagne et des escapades côtières dans le sud de la France.

CARACTÉRISTIQUES DE LA PROPRIÉTÉ
? Environ 230 m² d'espace de vie généreux
? Cinq grandes chambres doubles, chacune avec sa propre salle de bain attenante
Dressing au 1er étage
Buanderie au 2e étage
? Double vitrage partout pour plus de confort et d'efficacité énergétique
? Moustiquaires installées sur les ouvertures
? Volets électriques
? Climatisation réversible assurant le chauffage et le refroidissement tout au long de l'année
? Joli terrain de 809 m² offrant intimité et espace extérieur
? Permis de construire déjà accordé pour un garage de 7 x 4 m
? Plus permis de construire pour un pool house indépendant
? Piscine chauffée de 10 x 4 m récemment installée
? Grande terrasse, parfaite pour les repas en plein air, la détente et les réceptions

Visite fortement recommandée, maison familiale idéale
Potentiel pour chambres d'hôtes















Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr


Barème d'honoraires : https://www.leggett-immo.com/pages/termesgdpr