Vente Maison 8 pièces 184 m² Concores (46310)

Opportunité Unique à Concores : Charmante Maison en Pierre du 19ème Siècle avec Jardin Arboré !

Guillaume PLAS, votre conseiller immobilier, est ravi de vous présenter cette superbe maison en pierre datant de 1867, une résidence empreinte d'authenticité et de caractère, nichée dans le paisible village de Concores, à seulement 13 minutes de Gourdon et 50 minutes de Cahors.

Caractéristiques Principales :

Cette demeure historique de 184 m² offre un cadre de vie chaleureux et accueillant. Imprégnée de charme et de tradition, cette maison saura séduire les amateurs d'architecture authentique et de patrimoine.

Un Écrin de Verdure : Profitez d'un jardin arboré et clôturé d'environ 872 m², offrant un espace extérieur paisible et verdoyant, idéal pour se détendre en toute intimité ou partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.

Des Espaces de Vie Lumineux : L'intérieur de la maison offre un espace de vie généreux et lumineux, comprenant une cuisine moderne équipée, un salon-salle à manger accueillant, ainsi qu'une salle de bains et une salle d'eau à l'étage. Les cinq chambres offrent des espaces confortables pour toute la famille.

Potentiel d'Investissement : La maison possède un appartement privatif de 35 m², offrant une possibilité de revenu locatif supplémentaire. Cette propriété présente un potentiel d'investissement intéressant.

Des Équipements de Qualité : La maison est équipée d'une installation électrique aux normes et d'un chauffage central par pompe à chaleur. Elle dispose également d'un chauffe-eau thermodynamique, de panneaux solaires, d'une cuve toutes eaux de 3 000 litres et d'un adoucisseur d'eau. Les combles aménageables offrent un potentiel d'extension supplémentaire. La connexion Internet par fibre garantit une connectivité rapide et fiable.

Performances Énergétiques : DPE E (233 kWh/m²/an), GES E (60 kg CO?/m²/an).

Cette maison présente actuellement des performances énergétiques relativement énergivores. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 490 euros et 4 760 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez PLAS Guillaume ou par courriel à .

Prix et Conditions : Cette propriété est proposée au prix de 292 600 euros, les honoraires sont à la charge du vendeur.

Consultez les risques liés à ce bien sur le site : www.georisques.gouv.fr

Mandat Réf.: 460963GPL. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

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Selon l'article L.561-5 du Code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de PLAS Guillaume, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CAHORS 852449727 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.

Guillaume PLAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CAHORS 852449727 - .

Nom du négociateur : PLAS Guillaume

Honoraires à la charge du Vendeur