Vente Maison 8 pièces 328 m² Fresnay sur sarthe (72130)

Maison BELLE DEMEURE Historique 8 pièces 2 étages (328m²) à Fresnay/Sarthe sur terrain 1174 m² avec BELLES Prestations associées ;

dont 1 Dépendance 100m², 1 garage 24m², 1 Jardin (153m² ) attenant au Parc ... le tout situé dans rue calme avec 2 entrées indépendantes (Prix 464 880 euros dont FAI 4% à charge Acquéreur - Prix Net Vendeur PNV 447 000 euros )

C'est une maison exceptionnelle avec parc arboré et de beaux espaces intérieurs de vie près du centre bourg (330m en 5')

Maison de maitre et de caractère avec ses belles originalités en intérieur dont le mobilier d'Art en RdC,

superbe Cheminée etTable de chêne et 8 chaises en salle à manger - avec poutres apparentes, bien distribuée / salon bibliothèque et

accès cuisine aménagée buanderie chaudière d'un coté et hall couloir vers bureau , 3 Chambres et Salle de Bain - Toilette de l'autre

en RdC meublé et 2 grandes chambres à aménager à l'étage, accès par escalier du hall;

et en extérieur : Beau Fronton de Toit avec Statut (Ancien Patronage! 1911), comme le pignon sud de la dépendance avec cheminée plein air

aménagé pour cuisine aérée côtoyant le parc jardin arboré de 700 m² environ avec la dépendance de 4 pièces Salle de vie et Cuisine accès

WC Douche et un hall donnant accès escalier pour 2 chambres dont 1 en Mezzanine et complétée par le garage et sa mezza en rénovation,

Pour cette propriété bien située à Fresnay/Sarthe dans un bel environnement naturel près du centre ville pour bénéficier de tous lesservices

c'est d'avoir l'agrément du bourg touristique près d'Alençon

DPE [D] GES [D]

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 6180 euros et 8410 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez SUAUD Eric, ou par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de SUAUD Eric, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 828268490 RSAC Le Mans auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.

Mandat réf : 461019ESUA - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Eric SUAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 828268490 RSAC Le Mans - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : SUAUD Eric

Prix net vendeur : 447000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui