Vente Maison 5 pièces 95 m² Selles sur cher (41130)

Jean-Michel RICHARD vous propose à Selles-sur-Cher (41130) , Maison familiale de 95 m² avec 3 chambres.

Prix de vente: 131 500 euros

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Située dans un secteur calme et agréable de Selles-sur-Cher, au sein d'une impasse, cette maison individuelle offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, à proximité du centre-ville, des commerces, des écoles et des différents services.

Dès l'entrée, vous découvrirez un agréable séjour-salon d'environ 30 m², chaleureux et convivial, agrémenté d'un insert bois. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, complète harmonieusement cet espace de vie.

Le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre pouvant faire office de bureau, un véritable atout pour envisager une vie de plain-pied. Vous trouverez sur ce même niveau une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.

A l'étage, la maison propose deux chambres supplémentaires, un cabinet de toilette ainsi qu'un espace de rangement, offrant ainsi une organisation idéale pour une famille.

A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain entièrement clos de 700 m², agrémenté d'une terrasse avec store banne électrique, parfaite pour profiter des beaux jours. Un puits ainsi qu'un garage indépendant viennent compléter cet ensemble.

Les atouts :

- Maison individuelle d'environ 95 m²

- Classe énergétique "D"

- 3 chambres dont une au rez-de-chaussée

- Possibilité de vie de plain-pied

- Séjour-salon de 30 m² avec insert bois

- Cuisine aménagée et équipée

- Terrain clos de 700 m²

- Terrasse avec store banne électrique

- Garage indépendant

- Puits

- Tout-à-l'égout

- Environnement calme, en impasse

- Proximité du centre-ville, des commerces et des écoles

Prix de vente : 131 500 euros

Une maison familiale offrant de belles possibilités, dans un environnement paisible tout en restant proche des commodités. A découvrir sans tarder !

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Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez RICHARD Jean Michel, ou par courriel à

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DPE [D] GES [B]

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1710 euros et 2330 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de RICHARD Jean Michel, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Blois 841056591 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.

Mandat réf : JMR - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Le prix indiqué (131500 euros) comprend les honoraires d'agence (6500 euros). Honoraires à la charge de l'acquéreur représentant 5.20% du prix net vendeur. Prix net vendeur 125000 euros (5.20 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Jean Michel RICHARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Blois 841056591 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : RICHARD Jean Michel

Prix net vendeur : 125000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.2 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui