Vente maison de prestige 8 pièces 280 m² La réole (33190)

iad France - Rayen Bourenane vous propose: Découvrez cette belle propriété nichée dans un cadre verdoyant à La Réole, offrant calme, espace et intimité. Idéalement située entre la zone d'activités de Frimont, son centre commercial et le centre-ville de La Réole, cette maison offre un équilibre rare entre tranquillité, grands espaces et proximité immédiate des commodités.

Édifiée sur une parcelle arborée de 6 320 m², cette maison de 280 m² habitables séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et ses nombreux espaces tournés vers l'extérieur.

Au rez-de-chaussée, on découvre :

- une entrée avec un escalier en fer forgé ,
- une cuisine et un cellier donnant sur un garage double ,
- un séjour donnant sur une véranda et deux terrasses ,
- un espace indépendant composé d'une cuisine ouverte sur un séjour, de deux chambres et de deux salles d'eau avec WC ,
- un troisième WC.

À l'étage, l'escalier dessert un espace de vie, une suite parentale, un bureau de 13 m², trois chambres et une salle d'eau.

À l'extérieur, la propriété dévoile tout son charme avec un vaste jardin arboré, de grandes étendues engazonnées et de nombreux arbres matures, créant une atmosphère paisible et préservée. Une piscine et une cuisine d'été complètent cet ensemble, idéal pour profiter des beaux jours et des repas en extérieur.

Enfin, la maison est équipée d'une pompe à chaleur air-air, assurant un confort optimal en hiver comme en été.

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rayen Bourenane mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 825315997, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 280
- Surface totale : 280
- Superficie terrain : 6230
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 7
- Nb. de pièces : 8
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 3
- Terrasse

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non