MAISON - 3 PIECES - 35 M² - A VENDRE - SAINT VINCENT SUR JARD - LE BOUIL
RÉF - 04810-GS A seulement 1 km de la plage du Bouil, découvrez cette charmante maison de 35 m², située dans un environnement calme au sein d'une résidence avec piscine et aire de loisirs. Son principal atout : un jardin privatif de 174 m², clos et sans vis-à-vis, situé en bordure de copropriété. Un véritable espace extérieur pour profiter pleinement des beaux jours, avec terrasse, préau et abri de jardin. ? Une maison fonctionnelle et bien agencée Au rez-de-chaussée : Une agréable pièce de vie avec cuisine équipée, ouverte sur la terrasse et le préau Une chambre avec placard Une salle de bains Un WC indépendant A l'étage : Une mezzanine offrant deux couchages supplémentaires, idéale pour recevoir famille ou amis. Une place de parking privative complète le bien. Un pied-à-terre idéal en bord de mer Parfaitement adaptée pour une résidence secondaire, un pied-à-terre pour les vacances ou un investissement locatif saisonnier, cette maison bénéficie d'un cadre privilégié à proximité de la plage, tout en profitant des équipements de la résidence. Les + : ? Plage du Bouil à seulement 1 km ? Jardin privatif de 174 m² ? Terrain clos et sans vis-à-vis ? Terrasse avec préau ? Piscine dans la résidence ? Mezzanine avec 2 couchages supplémentaires ? Parking privatif ? Environnement calme Copropriété de 94 lots. Charges de copropriété de 670 euros/an - Localisation : SAINT VINCENT JSUR JARD - Surface habitable : 35 m² - Terrain : 174 m² - Prix : 169 500 euros (honoraires à charge vendeur) - Classe énergie : D (253) - Classe climat : B (9) Contactez dès maintenant l'Agence Grolleau Jard-sur-Mer Découvrez tous nos biens sur www.agence-grolleau.com Grégory SERREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ADC8500455 - La Roche sur Yon.
Etat général : Bon Etat Surface terrain : 174 Année de construction : 1991 Chauffage : Individuel Chauffage (mécanisme) : Convecteurs Chauffage (mode) : Electrique Fenêtre : Bois double vitrage Numéro de mandat : 04810-GS
Précision localisation : Le Bouil
Honoraires à la charge de : Vendeur Bien En copropriété : Oui Nombre de lots de la copropriété : 94 Montant moyen des Charges annuelles : 670 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours Taxe foncière : 297 euros
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
D
Consommation
(énergie primaire) 253 kWh/m² an
Émissions
9 kgCO₂/m².an
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d'énergie
La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.
Informations sur les risques (ERP)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Date du diagnostic ERP : 05/06/2025
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Qualité de connexion internet à Saint vincent sur jard (Vendée 85)
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