Vente Maison 4 pièces 72 m² Pierrefitte en cinglais (14690)

Marie Morand – Les Clés de la Suisse Normande, l'immobilier dans nos Racines par BSK, vous présente cette maison mitoyenne en pierre, vendue louée, située dans un petit lieu-dit paisible de Pierrefitte-en-Cinglais, à seulement 5 minutes de Pont-d'Ouilly et de ses commerces, de son école et de sa vie locale.

Il y a des maisons qui dégagent quelque chose dès les premières secondes…Celle-ci fait partie de celles que l'on n'oublie pas.

Nichée dans une petite impasse confidentielle de seulement trois maisons, elle profite d'un environnement particulièrement calme, sans passage ni bruit inutile.

Juste en face, un grand jardin clos offre une vue dégagée sur les vallons de la Suisse Normande. Un décor vivant, qui change au fil des saisons et apporte au lieu une véritable sensation d'espace et de tranquillité.

La maison développe environ 72 m² répartis sur trois niveaux. Sa configuration atypique lui donne du relief, du charme et surtout une vraie personnalité.

La pièce de vie, lumineuse et chaleureuse, invite immédiatement à s'y sentir bien.

Côté nuit, trois chambres se répartissent dans les étages, dont une chambre en duplex qui apporte ce petit supplément d'âme que l'on ne retrouve pas partout.Et parce que le charme de l'ancien ne doit pas nécessairement rimer avec mauvaise performance énergétique, la maison affiche un DPE D et un GES B : un classement particulièrement intéressant pour un bâti en pierre de cette époque.

À savoir, en toute transparence :

La maison est vendue louée. Les locataires actuellement en place sont sérieux et investis dans les lieux. Le bail vient d'être reconduit et le loyer mensuel s'élève à 496 € charges comprises. Les occupants ont également évoqué un projet d'acquisition à moyen terme. Cette situation peut laisser entrevoir une évolution future, mais le bien est aujourd'hui commercialisé comme un investissement locatif avec un bail en cours.

Cette maison est donc faite pour vous si vous recherchez :

Un premier investissement locatif accessible

Des revenus locatifs immédiats

Une maison en pierre dotée d'une vraie personnalité

Trois chambres, dont une atypique en duplex

Un grand jardin clos avec une vue dégagée

Le calme d'une petite impasse

Un DPE D et un GES B

La proximité de Pont-d'Ouilly et de la Suisse Normande

Une maison de caractère, un environnement privilégié et un investissement déjà en place : voilà un bien qui ne ressemble pas aux autres.Vous recherchez un premier investissement rassurant, plein de charme et situé dans un secteur que vous connaissez ou souhaitez découvrir ?Alors cette maison mérite réellement votre visite.

Pour toute demande de rendez-vous, une pièce d'identité en cours de validité sera demandée conformément aux obligations de vigilance applicables aux professionnels de l'immobilier.

Afin de préparer une visite cohérente avec votre projet, la présentation d'un plan de financement ou d'une attestation de faisabilité datant de moins de trois mois sera fortement appréciée.

Marie Morand

Les Clés de la Suisse Normande

L'immobilier dans nos Racines par BSK

Cette annonce référence 29 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARIE MORAND (EI), immatriculée au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 53772786900027.

Prix du bien : 130 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

À propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/04/2026

Score DPE : 204 kWhEP/m²/an – Classe D

Score GES : 8 kgéqCO?/m²/an – Classe B

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 380,00 € et 1 920,00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr]( )

Intercabinet ? Oui, avec plaisir !

Cette annonce référence 344629 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARIE MORAND (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 53772786900027.

Prix du bien : 130 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/04/2026

Score DPE : 204 kWhEP/m²/an

Score GES : 8 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1380.00 € et 1920.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont

disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : MARIE MORAND

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant