Vente Maison 3 pièces 75 m² Noyen sur sarthe (72430)

Cette maison individuelle de plain-pied d'environ 75 m2 offre un cadre de vie agréable, avec 3 pièces dont 2 chambres, le tout implanté sur une belle parcelle de plus de 800 m2. Vous profitez ici d'un véritable cocon de vie, non mitoyen, tourné vers l'extérieur, avec un grand jardin et une terrasse en bois idéale pour prolonger les beaux jours. L'ensemble forme une maison fonctionnelle et conviviale, pensée pour une vie de tous les jours confortable.

L'espace de vie est au cœur de la maison, avec un séjour qui s'ouvre naturellement vers le jardin et la terrasse. La présence d'une salle à manger distincte permet de partager des moments conviviaux, tandis que la cuisine équipée répond aux besoins du quotidien. Le poêle à granulés récent apporte une chaleur douce et économique, créant une atmosphère chaleureuse pendant les saisons plus fraîches. Le plain-pied facilite les déplacements au quotidien et conviendra à de nombreux profils : premier achat, résidence principale paisible ou projet de vie plus au calme.

Côté nuit, les deux chambres offrent une superficie agréable et une organisation simple à adapter selon vos besoins : chambre parentale, chambre d'enfant, bureau ou chambre d'appoint. La salle de bains et le cabinet de toilettes complètent de façon pratique cet agencement de plain-pied. Les sols en carrelage simplifient l'entretien de l'ensemble des pièces de vie. La maison dispose également de combles aménageables, offrant une belle réserve de potentiel pour ceux qui souhaiteraient envisager un projet à plus long terme, selon leurs envies et besoins.

À l'extérieur, le vaste jardin de plus de 800 m2 constitue un véritable atout. La terrasse en bois prolonge agréablement l'espace de vie et crée un lieu privilégié pour les repas en plein air et les moments de détente. Le terrain, pratiquement sans vis-à-vis, permet de profiter de l'extérieur en toute tranquillité. Le stationnement est assuré par deux places de parking extérieures, et la maison bénéficie de tout-à-l'égout, un confort appréciable au quotidien. La présence de double vitrage et de la fibre optique contribue également au confort moderne du logement.

La maison se situe à Noyen-sur-Sarthe, dans un environnement pratique du quotidien. La gare de Noyen se trouve à environ 100 m, offrant un accès ferroviaire rapide et facilitant les déplacements. Pour les familles, l'École primaire Pierre et Marie Curie est à environ 200 m, et l'École maternelle publique Saint-Exupéry à environ 200 m également, ce qui permet d'accéder facilement aux établissements scolaires à pied. Pour les moments de détente, le parc « Plage » se situe à environ 700 m, offrant un espace de plein air à proximité immédiate du domicile.

Caractéristiques techniques

- DPE : E

- Mode de chauffage : poêle à granulés

- Distribution de l'eau chaude : chauffe eau électrique

Mentions légales :

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