Vente Maison 7 pièces 170 m² La thieuloye (62130)

Exclusivité sur La Thieuloye

GROS COUP DE CŒUR – Maison semi plain-pied d'environ 170 m² – sur sous-sol!
Située dans un village calme et recherché, à seulement 10 min de Saint-Pol-sur-Ternoise, 15 min de Bruay-la-Buissière et 25 min de Arras, cette maison en briques de 1988 a tout pour séduire

? Séjour / salle à manger chaleureux de 40 m²
? 4 chambres dont 1 au rez-de-chaussée
? Cuisine équipée, fonctionnelle et conviviale
? 1 salle de bain + 1 salle de douche (RDC)
? 2 WC indépendants

?? Un vrai plus au quotidien : une grande véranda de 33 m² exposée plein sud, parfaite pour vos repas en famille ou entre amis, été comme hiver.

Sous-sol complet de +50 m² : stationnement 2 véhicules, atelier, espace de stockage et cave à vin.

? Extérieurs soignés sur 1500 m² :
- Jardin entretenu avec goût
- Grand abri de jardin (25 m²)

? Confort & équipements :
- Insert à granulés (cachet + économies)
- Double vitrage PVC
- Toiture entretenue et hydrofugée (2023)
- Tout à l'égout

DPE : C / GES : B
Taxe foncière : env. 940 €
Montant éléctricité 172 € / mois

Environnement calme avec commodités à proximité (écoles, commerces…)

Prix de vente: 259 900€ FAI

Pour plus d'informations ou organiser une visite :
Maxime WAIRY – Conseiller immobilier SAFTI

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 259 900 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime WAIRY - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 498017284

Surface terrain : 1500 m².

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON