Vente Maison 5 pièces 165 m² Marignane (13700)

MARIGNANE MAISON FAMILIALE 165 m2 AVEC T2 INDÉPENDANT, PISCINE ET JARDIN PAYSAGER
À vendre à Marignane, dans un secteur recherché, belle propriété familiale de 165 m2 habitables sur un terrain paysager de 688 m2, avec appartement T2 indépendant, piscine, jacuzzi, pool house et nombreux espaces annexes.
Vous recherchez une maison familiale offrant à la fois de beaux volumes, du confort, des prestations de qualité et un extérieur entièrement aménagé ? Cette propriété mérite toute votre attention.
Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes et la luminosité de la maison. La vaste pièce de vie constitue un espace chaleureux et convivial, idéal pour partager des moments en famille ou recevoir vos proches.
La maison bénéficie également de la climatisation réversible, permettant de profiter d'un confort agréable tout au long de l'année.
Un appartement T2 indépendant aux multiples possibilités
L'un des principaux atouts de cette propriété réside dans la présence d'un T2 totalement indépendant.
Cet espace constitue une véritable valeur ajoutée et peut répondre à différents projets :

Accueillir famille ou amis en toute indépendance

Loger un enfant

Envisager un revenu locatif

Disposer d'un espace pour une activité professionnelle

Une configuration particulièrement recherchée qui offre une réelle souplesse d'utilisation.
Un extérieur soigneusement aménagé
Implantée sur 688 m2 de terrain paysager, la propriété bénéficie d'un extérieur conçu pour profiter pleinement des beaux jours et recevoir dans un cadre agréable.
Vous profiterez notamment de :

Piscine

Pool house

Jacuzzi

Bassin à poissons

Espaces paysagers propices à la détente

Abri pour deux véhicules

Un environnement extérieur qui offre une véritable sensation de déconnexion et permet de profiter pleinement de la maison tout au long de l'année.
De nombreux espaces complémentaires
La propriété dispose également de plusieurs équipements et espaces annexes particulièrement appréciables :

Grand garage

Cave à vin

Sous-sol aménageable, offrant de nombreuses possibilités selon vos besoins : salle de sport, salle de cinéma, salle de jeux, espace de loisirs ou de stockage

Système d'alarme

Climatisation réversible

Performance énergétique
DPE : C GES : A
Un classement énergétique qui témoigne d'un bon niveau de performance et contribue au confort quotidien de cette propriété.
Une propriété complète et rare sur le secteur
Cette maison réunit de nombreux critères recherchés sur le marché immobilier : surface généreuse, terrain paysager, piscine, espace détente, dépendance indépendante et nombreux espaces annexes.
Une propriété idéale pour une famille souhaitant bénéficier d'un cadre de vie confortable tout en conservant la possibilité d'accueillir ses proches ou de générer un revenu complémentaire.
Prix de vente : 589 000 € FAI
Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, contactez-moi directement : Fabrice MICHEL
Cette annonce vous est proposée par Fabrice MICHEL - EI - NoRSAC: 504 688 151, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de AIX EN PROVENCE COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Détails :
Nombre de chambre(s) : 4
Nombre de pièces : 5
Nombre de niveaux : 1
Nb de salle de bains : 2
Nb de salle d'eau : 1
Cuisine : Americaine -Equipee
Mode de chauffage : AIR PULSE
Type de chauffage : CLIMATISATION
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Terrasse : 1
Piscine : 1
Nombre de wc : 3
Cave : 1
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 1


Honoraires à charge du Vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 0 euros
Détail sur la procédure en cours : non

Nom du négociateur : Fabrice MICHEL
Taxe foncière : 3400 euros