Vente Maison 3 pièces 71 m² Chateauneuf les martigues (13220)

En exclusivité, laissez-vous séduire par cette ravissante villa de type 3 entièrement rénovée en 2023, où le cachet de l'ancien se marie parfaitement avec des prestations contemporaines.
Dès les premiers instants, l'atmosphère est unique. La spectaculaire pièce de vie, sublimée par un magnifique séjour mansardé, sa belle charpente apparente et sa généreuse hauteur sous plafond, offre une sensation d'espace rarement rencontrée sur ce type de bien. Un Velux inonde la pièce de lumière naturelle, créant une ambiance chaleureuse tout au long de la journée.
Au centre de cet espace de vie, une élégante cuisine contemporaine entièrement équipée avec son îlot central invite naturellement aux moments de partage. Le poêle à bois Flammes du Monde, récemment installé, apporte une chaleur douce et conviviale qui fait de cette maison un véritable cocon en toute saison.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une première chambre, une salle d'eau moderne avec WC ainsi qu'un espace buanderie particulièrement pratique.
À l'étage, les propriétaires ont imaginé un espace entièrement dédié aux parents. Une superbe suite de plus de 21 m2 accueille une chambre, un dressing, une salle d'eau privative et un WC suspendu indépendant. Depuis cet espace intime, vous profiterez d'une agréable vue sur l'étang de Berre, véritable invitation à la sérénité.
Des extérieurs intimistes
À l'extérieur, deux terrasses exposées sud-ouest prolongent agréablement les espaces de vie. Sans aucun vis-à-vis, elles offrent un cadre idéal pour partager un repas, se détendre ou simplement profiter du soleil dans une atmosphère paisible.
Une rénovation complète, aucun travaux
Cette villa a bénéficié d'une rénovation intégrale réalisée avec soin et garanties décennales :

Électricité entièrement refaite
Plomberie neuve
Isolation des murs
Climatisations réversibles dans toutes les pièces
Cuisine récente
Poêle à bois performant

Une maison où tout est déjà fait. Il ne reste plus qu'à poser vos valises.
Le genre de maison qui ne laisse pas indifférent
Par son architecture atypique, ses volumes, sa luminosité et la qualité de sa rénovation, cette villa dégage une atmosphère chaleureuse et authentique que l'on ressent dès la première visite. Un bien rare, économique à l'usage, parfaitement entretenu et idéal pour celles et ceux qui recherchent une maison pleine de charme, sans aucun travaux, où chaque détail a été pensé pour offrir un confort de vie immédiat.
Cette annonce vous est proposée par - SAS - NoRSAC: 449695170, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de AIX EN PROVENCE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Détails :
Nombre de chambre(s) : 2
Nombre de pièces : 3
Nombre de niveaux : 1
Nb de salle d'eau : 2
Cuisine : Americaine -Equipee
Mode de chauffage : AIR PULSE
Type de chauffage : CLIMATISATION
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Terrasse : 1
Nombre de wc : 2
Nombre de parking : 1


Honoraires à charge du Vendeur
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 2
Montant moyen des Charges annuelles : 300 euros
Détail sur la procédure en cours : non

Nom du négociateur : Pierre-Alain ROUDIL
Taxe foncière : 1240 euros