Vente Maison Duras (47120)

Située à seulement 2 km de la ville historique de Duras, cette propriété de caractère en pierre date de la fin du XVIII? siècle.

La maison présente une jolie façade traditionnelle, des toitures en tuiles et une tour centrale caractéristique dotée d?un petit balcon.

Les terrasses en pierre offrent des espaces accueillants pour prendre ses repas en plein air, recevoir ou simplement profiter du jardin.

Les espaces annexes comprennent un local de jardinage, un espace couvert pour le stockage du bois et un grand garage.

Le rez-de-chaussée comprend une cuisine, une salle à manger, un salon avec une cheminée en pierre, deux chambres ? dont l?une est accessible par l?autre ?, une salle d?eau et des WC.

Le premier étage offre deux chambres supplémentaires.

À l?extérieur, le jardin arboré d?environ 4 000 m² constitue l?un des principaux atouts de la propriété.

De vastes pelouses, des conifères bien établis, des arbustes à fleurs et des terrasses intimistes créent un environnement paisible, év

Hall d?entrée : 16 m²
Salle à manger : 23 m²
Cuisine : 20 m²
Salle d?eau : 3 m²
Salon : 26 m²
WC : 4 m²
Chambre 1 : 13 m²
Chambre 2 : 14 m²

Etage

Palier : 10 m²
Chambre 3 : 26 m²
Chambre 4 : 25 m²
Garage : 48 m²
Atelier : 4 m²
Cave : 7 m²
Jardinerie: 9 m²
Abri Bois : 11 m²
Grenier accessible : 30 m²

Informations techniques

La propriété est chauffée par 14 radiateurs alimentés cuivre.

Une chaudière fuel de 2024 assure la production d?eau chaude sanitaire et le chauffage central.


Trois cuves à fioul de 700 litres.

Une chaudière à bois assure également la production d?eau chaude sanitaire et le chauffage central.

Réseau d'AEP sous gaines, de 2025

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge de l'Acquéreur

Barème d'honoraires : https://www.leggett-immo.com/pages/termesgdpr