Vente Maison 3 pièces 79 m² Esves le moutier (37240)

En exclusivité chez Optimhome Immobilier

Située dans le village d'Esves le Moutier, à moins de 10 minutes à l'Est de Ligueil, et 15 minutes au sud-ouest de Loches, je vous invite à découvrir cette charmante maison d'environ 85m² habitables sur deux niveaux, nichée sur un incroyable terrain de près de 8900 m².

Cette maison vous accueille par un sas d'entrée d'environ 8m², en ossature bois avec toit végétalisé, qui permet d'y déposer vos chaussures et manteaux avant d'accéder aux pièces de vie. Vous découvrirez alors une cuisine partiellement aménagée, ouverte sur le séjour, le tout orienté plein sud pour profiter de la lumière toute la journée. Le rez-de-chaussée comprend également une grande salle de bain avec douche à l'italienne et baignoire. Un WC séparé est actuellement aménagé en "toilettes sèches", mais peut être rapidement et facilement raccordé au tout à l'égout car le reste des évacuations de la maison y est relié. Enfin, une pièce supplémentaire peut servir de salon, salle de jeux ou espace nuit d'appoint selon vos envies. Vous y retrouverez l'escalier qui mène aux deux chambres de l'étage : l'une d'entre elles est équipée d'un espace dressing fermé, l'autre d'un petit balcon qui donne sur la nature environnante.

Ce qui fait que cette maison sort de l'ordinaire, c'est avant tout son terrain et les surprises qu'il vous réserve :

- nombreuses dépendances, dont deux pièces disposant chacune de leur poêle à bois, à proximité immédiate de la maison pour envisager la création d'un cabinet d'indépendant, un atelier, un espace cinéma, etc.

- Un garage et un hangar ouvert en ossature bois, et de nombreuses cabanes et abris que le propriétaire actuel à construit de ses mains pour rendre ce jardin unique.

- et surtout : des arbres ! De tous les âges, et d'essences diverses. Vous trouverez également de nombreux arbres fruitiers dans un espace naturel ou la tonte est raisonnée et où tout est fait pour profiter de l'extérieur en permanence.

Cette propriété est principalement bordée de champs et de prairies, et vous découvrirez à quelques pas d'ici le paisible cours d'eau de l'Esves qui traverse le village.

Chauffage par poêle à bois

Chaudière électrique en chauffage central pour compléter

Raccordée au tout à l'égoût

Raccordée à la fibre

Si vous cherchez une maison au calme et un terrain vivant, vous êtes à la bonne adresse ! Contactez moi pour en discuter.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Erwan PRIGENT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°989 619 879 Greffe de TOURS) (réf. 613634 )

Nom du négociateur : PRIGENT Erwan

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant