Vente Maison 9 pièces 210 m² Saint germain les belles (87380)

Belle longère de caractère – env. 210 m² – 5 chambres – terrain 3 946 m²

À seulement 35 minutes de Limoges et à 8 mn de Saint Germain les Belles, venez découvrir cette belle longère d'environ 210 m² habitables, implantée sur un agréable terrain de 3 946 m², dans un environnement calme tout en restant proche des commodités.

Elle offre de beaux volumes et de belles prestations :

• Vaste séjour/salle à manger lumineux d'environ 55 m², exposé sud-est

• Cuisine indépendante d'environ 15 m²

• 5 chambres, dont une au rez-de-chaussée(14.57m²) avec salle d'eau et WC

• Suite parentale à l'étage (19.45m²) avec salle de bains, double vasque, baignoire et douche

• Bureau / bibliothèque au rez-de-chaussée ( 12.69m²), pouvant être aménagé en chambre supplémentaire

• 2 WC

• Chambres mansardées à l'étage, pleines de charme (8.15m², 9.08m²,10.20m²,19.45m²).

• Menuiseries double vitrage

• Chauffage électrique, cheminée avec insert

• Ballon d'eau chaude de 250 L

• Assainissement individuel conforme

La propriété dispose également de plusieurs dépendances :

Four à pain entièrement restauré

Abri pour véhicules avec borne/chargeur électrique

Puits

Bûcher

Buanderie

Sauna

Une dépendance

Écoles maternelle et primaire à 4 minutes

Commodités à proximité

Gare de Saint-Germain-les-Belles à 6 minutes

Limoges à 35 minutes

Une propriété pleine de charme, idéale pour une famille à la recherche d'espace, de tranquillité et d'authenticité.

DPE E

Les honoraires d'agencesont à la charge de l'acquéreur, soit 4,69% TTC du prix hors honoraires.

Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Lydia FORTE BLAVIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°884 148 362 Greffe de LIMOGES) (réf. 613736 )

Nom du négociateur : FORTE BLAVIER Lydia

Prix net vendeur : 320000 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant