Vente Maison 330 m² Nogna (39570)

Ensemble immobilier en pierre – 3 appartements – 332 m² – Rentabilité 7,56 %

Belle propriété de caractère en pierre de taille composée de 3 appartements indépendants, actuellement loués, générant 1 820 € de loyers mensuels.

Située dans une impasse au calme, à proximité des écoles, de la crèche et des transports, cette bâtisse de caractère bénéficie d'un environnement agréable et d'une situation pratique.

Très bien rénové, l'ensemble développe environ 332 m² et se compose de trois logements aux beaux volumes, chacun bénéficiant de ses propres prestations et espaces extérieurs.

T3 de plain-pied – environ 80 m² – loyer 520 €/mois

Il comprend une cuisine ouverte sur séjour, 2 chambres, une salle d'eau et WC.

Le logement bénéficie également d'un extérieur privatif d'environ 60 m², d'un garage, d'une buanderie et d'une climatisation réversible.

T4 – environ 125 m² – loyer 650 €/mois

Réparti sur 3 niveaux, il offre de beaux volumes avec une cuisine semi-ouverte, une salle à manger, un séjour, 3 chambres, une mezzanine, une salle d'eau et 2 WC.

Il dispose également d'une terrasse d'environ 36 m² et d'un garage.

Chauffage par poêle à granulés changé en 2020.

T5 – environ 127 m² – loyer 650 €/mois

Situé au 1er étage et réparti sur 2 niveaux, ce logement offre une belle hauteur sous plafond et comprend une cuisine ouverte sur séjour, 4 chambres, une salle d'eau et WC.

Il bénéficie d'un garage, d'une terrasse et d'un **jardin indépendant d'environ 100 m²**.

Chauffage par poêle à bois changé en 2019.

Un investissement locatif déjà en place

Les trois appartements sont actuellement loués et génèrent 1 820 € de loyers mensuels, soit 21 840 € de revenus locatifs annuels.

La rentabilité annoncée est de 7,56 %.

Les atouts

• Ensemble immobilier en pierre de taille

• Environ 332 m²

• 3 appartements indépendants : T3, T4 et T5

• 3 logements loués

• 1 820 € de loyers mensuels

• Rentabilité annoncée : 7,56 %

• Extérieurs privatifs et jardin d'environ 100 m²

• Garages

• Chauffages récents

• Climatisation réversible

• Environnement calme en impasse

• Écoles, crèche et transports à proximité

Un ensemble immobilier de caractère offrant de beaux volumes et un investissement locatif déjà en place. Une opportunité à découvrir pour tout investisseur souhaitant développer ou diversifier son patrimoine immobilier.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°954 018 370 - Greffe de LONS LE SAUNIER) Marina RICHEME Entrepreneur Individuel - Réf.966488

Nom du négociateur : RICHEME Marina

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant