Vente Maison 7 pièces 179 m² Vigneux-de-bretagne (44360)

iad France - Vanessa Luque vous propose: VIGNEUX-DE-BRETAGNE - MAISON - T7 179M² - GARAGE - SOUS-SOL - LUMINEUX

Dans un cadre de vie agréable à Vigneux-de-Bretagne, cette maison rénovée de 7 pièces développe 179 m² habitables sur un terrain de 3 918 m², avec des expositions sud, ouest et est qui inondent l'ensemble des pièces de lumière tout au long de la journée.
Cette maison de 1981 a été entièrement rénovée à neuf en 2024.

L'entrée introduit un espace de vie central composé d'une salle à manger et d'un salon de 29 m², aéré et lumineux de soleil grâce à son triple aspect.
La cuisine ouverte d'environ 12 m², entièrement équipée, s'intègre à cet espace convivial.
Au RDC, 3 chambres de 12 m² , une sale d'eau de 5m², 1 WC et un atelier de 18 m².
A l'étage, une salle de bain (avec douche et baignoire), 2 grandes chambres de 20 m² avec 2 espaces paliers pouvant être aménagés en bureau ou bibliothèque et 1 WC indépendant.
Le sous-sol constitue un atout considérable.

Les 2 terrasses offrent de bonnes possibilités de vie en extérieur face au terrain.

2 garages supplémentaires sont à l'entrée de la propriété et offre un volume de rangement ou d'aménagement appréciable.

La propriété est clôturée sans aucun vis-à-vis, garantissant intimité et sécurité.

Les travaux de finitions (interrupteurs, électricité,...) sont en cours.

La micro-station est neuve et contrôlée conforme,

Côté équipements, la maison bénéficie de la fibre optique, d'une ventilation mécanique, d'un chauffage individuel assuré par des panneaux rayonnants et 2 poêles à granulés, pour un confort thermique optimisé. Une boulangerie est accessible à 3 minutes, le bourg de Treillières à 6 minutes, et Nantes à 26 minutes.

Pour organiser une visite de cette maison familiale lumineuse et bien équipée, contactez-moi dès maintenant.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Luque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 999423890, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 179
- Surface totale : 179
- Superficie terrain : 3918
- Surface terrasse : 70
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 5
- Nb. de pièces : 7
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 2
- Terrasse
- Nb. Parking : 4
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non